今年「樓市」已經基本定調，內行透露：這「3種人」可以歇歇了

買房子對於大多數人來說已經成為一種執念，所以前幾年開發商們才抓住了老百姓的這個心態，讓樓市「大火」了一把。但是隨著這兩年國家的大力調控，房價已經基本得到了穩定。根據內行人透露的數據，2018年統計全國有44座城市的房價還在提升，有54座城市的房價已經開始出現下跌跡象。

內行人透露，2019年第1個月基本已經過去，住房部多次進行會議，今年的房價已經基本定調。國家對房價的調控進一步嚴格，從之前的「控制房價漲勢」變成了「嚴格控制房價增長」，並且將對把控不利的城市進行處理。「樓市狂歡」已經過去，「炒房團」也基本退燒離場。局內行人分析，今年建議3種人不要輕易買房：

1、還在指望投資房產掙錢的人

現在還想指望房價上漲的餘溫撈一筆的人，只能給你們「微笑點贊」了。現在只有個別城市還沉浸在「漲漲漲」的氛圍里無法自拔，但是國家的管控必然會越來越嚴格，二手房的買賣也會越來越麻煩。據內行人透露，如果是一線城市的房子倒還有一定的價值，其他城市進本處於「價格漲上去，買的瘋起來，就是沒人住」的狀態，想要脫手沒那麼容易了。況且人口的「老齡化」即將到來，首批獨生子女也都到了中年，房產繼承加上自己的「家」，誰還需要再買房？

2、剛進入社會的年輕人

幾年的房價漲勢搞的年輕人手忙腳亂，剛剛進入社會就開始「為買房而奮鬥」。房子早晚是要買的，但是對於剛進入社會的年輕人來說，工作能力社會閱歷尚淺，收入可能有限，想要買房比較困難。即使靠家庭的幫助將首付交齊，房貸的壓力也會讓認喘不過氣來，反倒大大減少了年輕人的「有效社交」。內行人透露，房貸利率不斷調整，不少年輕人因為一時腦熱賣了房，但工作還沒有完全穩定，為了保證收入，不敢為尋找更好的發展機會而跳槽，極大地降低了自身的價值。

3、盲目跟隨

內行人說看到不少人見身邊的朋友買了房子，沒過幾年就「翻番了」，自己心動也想買，結果現在房價管控，買房的人大大減少。房價沒看到漲多少，但是想賣根本賣不出去，每個月還要還不少的錢，想要出租還得花一筆錢再做裝修，最後打碎了牙往肚子里咽。還有些全家從農村搬進城市的家庭，每次回家都會被問到「買房了沒」，好像不買房就很沒面子，這樣就容易造成「盲目消費」。

綜合內行人的分析，今年「樓市」的大體走向已經基本確定，想要買房的人要慎重了，房子固然重要，但如果需求不大的話，再看看吧。

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