售樓閨蜜：「這樓層」賣不出去，再便宜也不值，還有人「上當」

現在國內經濟發展迅速，人們對物質生活的追求也在不斷提高。不少人從自己的家鄉來到一、二線城市發展，希望能夠在這裡紮根，能夠享受更豐富多彩的城市生活。但是對於老百姓來說，紮根首先意味著買房。近幾年來國內房價大漲，一線城市的房價基本已經漲到普通收入群體無法仰望的高度，這無疑給想要在城市紮根的年輕人潑了一盆涼水，也增添了不少的壓力。

可據有多年售樓經驗的閨蜜說，即使一、二線城市的房子如此搶手，依然還是有些戶型和樓層「賣不出去」。現在的房子越建層數越高，不少年輕人也喜歡住在高層，畢竟高層視野好，能夠直觀地給人一種「城市生活」的感覺。但是售樓閨蜜告訴我，最難賣的依然是「頂層」，再便宜也不值，只有很少的人會「上當」，為什麼這麼說呢？

1、冬冷夏熱

頂層的樓上就是天了，這是每棟房子受到風吹日晒最多的樓層，夏天陽光直射樓頂，室內會非常炎熱，就連空調的製冷功能都會受到影響，還更加費電；另外頂層保暖功能相對更差，冬季室內熱量很容易通過屋頂散發到室外。所以聰明人很少會買頂層的樓房。

2、用水緊張

頂層是一棟樓的最高點，必然也是水壓最弱的一層樓。據是售樓閨蜜透露，一般每個樓盤頂層每到用水的高峰期，都會出現水壓小的現象。不僅早晚洗漱時水龍頭沒什麼水，就連洗澡時淋浴都是「淅淅瀝瀝」的，除非用電熱水器提前儲好水才能洗個好澡，所以再便宜也無法掩飾住起來不方便的事實。

3、出行不便

且不說老人小孩可能不太會用電梯，就連年輕的上班族出行都會受到影響。售樓閨蜜給我描述了這樣的畫面，每天早上整棟樓基本都要出門上班，從頂層坐上電梯，中間不知道要停多少次才能出門。若是運氣不好碰到電梯檢修，那就歇著吧，爬樓能爬到膝蓋磨損。甚至碰到緊急情況，頂層也是逃生路線最遠的一個樓層了。

所以聰明人都不會買頂層，售樓閨蜜的同事們也都吐槽「這樓層」賣不出去。而賣得最好的樓層要數十層上下了，兼具了實用性和視野，採光通常也是不錯的。

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