房屋產權「70年」到底啥意思？內行人「這樣」解釋，一聽全懂了

對於不少人來說，買房是人生中數一數二的「大支出」。但是按照規定，土地所有權永遠是屬於國家的，而一套房子的產權是包括房屋和土地兩項所有權，我們拿到房產證以後會發現，得到的只是「70年」的產權。那麼很多人就會有疑問了：70年後我們將何去何從？房子是不是就要歸還了呢？有內行人這樣解釋了「房屋產權」的意思，一聽就全懂了。

首先我們剛剛說到土地是國家的，而房屋產權是分為土地和房子的所有權，我們支付買房費用買到的是房子的永久所有權，而這「70年」指的只是土地的產權。據內行人解釋，70年以後，房子依然是你的，但土地就未必了，要看國家的規劃來定。不過有一點比較重要，就是這土地產權並不是從你「買房」的時刻來，而是從開發商取得「土地證」的那一刻就開始算起了。

那麼「70年」後這塊土地上的房子怎麼辦呢？據內行人解釋，其實我們對土地的所有權只是「使用權」，算是租借來的土地。到期後若是國家沒有將這塊地區重新規劃做其他用途的打算，我們是可以申請「續租」的，不過要另外繳納一筆土地出讓金。而且續租土地的產權不再是70年，而是最多不超過30年。若是「70年」加上續租的「30年」都到期，或者「70年」到期沒有續租的話，土地的所有權將會由政府回收，土地上的建築物也會一併回收，當然相應的會給業主一定經濟補償。

所以內行人告訴大家買房的時候無需擔心，即使到了產權年限，你的房子依然是「值錢」的，政府不會虧待咱們老百姓。而且這種情況發生的幾率並不大，因為現在社會發展進步十分迅速，可能不到產權標註的「70年」，你所在的城市和街區就會發生翻天覆地的變化，到時候咱這「老房子」早就該重建了。屆時，大家所買的樓盤都會面臨拆遷，而我們同樣能夠拿到一筆拆遷款。

經過內行人這樣一解釋，現在你知道規定產權「70年」是什麼意思了吧，大家不必過多擔心，你的房子永遠是你的，只是土地使用權到期了而已。

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