德國最具吸引力市區出爐，東部竟完勝西部

去年9月份，科隆商業研究所（IFH）進行了一項大規模問卷調查。調查覆蓋了全德116個城市，有近6萬名路人參與。調查中，路人從購物環境、商品多樣性等多個方面為城市市區進行打分，最後得出每個市區的綜合評分。近日，IFH公布了最終調查結果。他們將被調查的城市根據人口數量分為不同級別，並給出了排名前5的城市。

50萬 城市冠軍：萊比錫（Leipzig）

20萬 城市冠軍：埃爾夫特（Erfurt）

5萬-10萬城市冠軍：施特拉松（Stralsund）

5萬- 城市冠軍：維斯馬（Wismar）

最後，請掌聲歡迎唯一一個擠進前5的西部城市：特里爾（Trier）

IFH表示，這個結果是基於對市區面貌、交通便利性、停車便利性、商店營業時間、購物休閑娛樂服務等因素的綜合考量得出。不過柏林、慕尼黑等一線大都市並沒有被考慮在內，所以這算不上是真正意義上的全德排名。

然而不可否認的是，這個結果很大程度上反映出了近幾十年德國東部的快速發展，以及西部地區漸行漸緩的腳步。參觀者可以明顯感受到，這些年對東部地區投資加大後，城市面貌和城市建築發生了很大變化。

這項調查中，最失望的要屬北威州。雖然該州有32個人口密度較大的城市參與了調查，成為被調查城市最多的聯邦州，但它們卻沒有在排名中取得好名次。唯一值得一提的是小城市阿恩斯貝格（Arnsberg）。在同級別城市中，它在市區購物種類多樣性方面表現得較為突出。

IFH認為，東部城市在今後的發展中仍會佔據領先地位。多年來，很多西部城市因為財政預算吃緊，步行街的面貌愈加荒涼。市區內的禁駕規定無疑更是雪上加霜。德國商業協會主席Josef Sankjohanser發出警告稱，照這樣發展下去，市區的商業、甚至很多地方的整個市中心都會陷入困境。

此外，對於所有商家而言，不得不面對的挑戰是，如何在網上貿易繁榮和人口平均年齡增長的情況下，開發出新的、具有吸引力的商業模式。目前，市區商圈的主要優勢體現在聖誕生意上。市中心和老城區堅持捍衛著作為禮物採購中心的重要地位，這在大城市體現得尤為明顯。而對於中小型城市而言，市區的魅力更多在於擁有一些例如古建之類的特別之處。同時，支撐市區商業圈的主力軍是25到44歲的人群，他們佔了總人數的1/3。

調查結果還表明，無論對生活在城市的居民，還是參觀城市的遊客來說，shopping總是排在第一位的，其次才是酒吧、餐館、咖啡廳和文化項目。所以是否能為消費者提供舒適暢快的購物體驗是衡量城市魅力不可或缺的標尺。

（歐洲時報德國版實習編輯呂杉綜合報道，轉載請註明公眾號GermanReport）

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