新房戶型很重要！
今天再來跟大家來分析一下，如何去選擇一個好的戶型。有很多朋友都會感覺詫異，為什麼自己130平米的房子沒有人家100平米的房子看起來大，出了公攤外，戶型的設計是非常重要的一個因素。下面就帶大家來分析一下戶型。
首先我們要料及戶型最基本的元素，一個是開間，一個是進深。我們一般把主要採光面稱之為開間，與之垂直的是進深。當房間的開間和進深比例在1.5:1的時候，我們認為這個房間是比較方正的，方正的房子利用率比較高，看起來會比較大，所以挑選戶型的時候，要看房間是否方正。
1.方正
1.1 進深與開間示意圖
選擇戶型第二個要遵守的原則就是要，動靜分區，動區包括：客廳、廚房、餐廳等活動較為頻繁的區域，一般把動區放在入戶門附近，尤其是廚房。靜區：卧室、書房、主衛等休息安靜的區域，一般把靜區放在戶型的內側。動靜分區，可以把學習、休息和會客、娛樂區分開來，互不打擾
2.動靜分區
1.2 動靜分區示意圖
選戶型的第三個原則是乾濕分區，廚房、衛生間濕氣比較重、容易產生污垢的地方，盡量跟卧室區分開，所以靠近卧室的洗手間都要做乾濕分離。
3.乾濕分區
1.3 乾濕分區示意圖
再一個就是要公私分區，入戶門不能對屋內一覽無餘，餐廳、客廳燈公共區域要與卧室空間之間有遮擋。這樣私密性才好。
4.公私分區
1.4 公私分區示意圖
還有的就是要通透性良好，最起碼客廳要有主陽台而且朝南，最好是南北通透，廚房、衛生間濕區中的地方要有獨立的通風、採光，意思就是說廚房和洗手間得有窗戶。南北通透的房子，日照時間比較，通風采光比較好，住起來舒服。
5.通透性良好
1.5南北通透示意圖
最後一個選擇戶型的秘訣，就是動線合理，你在戶內活動的路線要流暢合理，室內活動的路線大概有三種:居住動線、家務動線、來客動線，三個動線最好不要出現交叉，如果進廚房要穿過客廳，進卧室需要穿過客廳、進餐需要穿過客廳、進陽台需要穿過主卧，則說明戶型動線設計不合理。
6.動線合理
1.6 動線合理示意圖
大家都學會了嗎？手握這六大秘籍，你可以在選戶型的江湖上馳騁天涯。
