在美國擁有一套大別墅到底有多麻煩？（持有和維護篇）

作者簡介：重陽，方當而立之年，現居美國，文學相關專業畢業，曾獲陝西省青少年創作大賽一等獎，少時偶在紙媒發表文章，多為散文及詩歌作品。

在上一篇文章中，我們介紹了在美國裝修房子到底有多麻煩（相關閱讀），這一篇我們繼續談談在房產持有方面，美國的住宅是不是同樣很麻煩。

雖說是私有制，但對於自家土地的使用，也並不能為所欲為。美式住宅一般都會把院子分成兩部分，以籬笆分割出私密性較強的後院，和靠著街區的前院。

封閉性後院的自主性較強，不管是種花種草種菜，哪怕是堆些雜物，都沒人管你，前院則必須保持整潔。

當然，社區間的規定不盡相同，也有一些社區不許有籬笆，或者對容積率以及院子甚至於建築樣式顏色，都有不同標準，這主要取決於業主委員會（HOA）或者市容機構的規定。但有一條美國通行的潛規則，就是你的房子必須要保證社區的整體美觀。

美國人的社區情結很強，非常注重鄰里關係。這種習慣可以追溯到數百年來美國的居住傳統：在這片廣袤的土地上，人類實在太過渺小，除了人口相對集中的少部分殖民城市，更普遍的是是由數個以至數十個家庭所組成的零散村落，在美國有個更洋氣的名字：「社區」。

村落之間動輒相距數百公里，在這種情況下，靠政府的力量管理和維護社區治安是不切實際的，而且由於移民美洲的，本就是飽經封建歐洲權貴欺壓的底層勞動人民，普遍對政府抱有敵意和警惕，於是鄰裡間在互助，信任的同時相互監督則顯得愈發重要，這種習慣一直延續至今。

業主委員會（HOA）就是這樣一種社區自發的，經業主選舉產生的管理組織，不僅有權決定是否僱傭物業公司，物業的工作範圍，物業收費，也類似於居委會大媽，盯著你有沒有按時除草，修剪花木，有沒有噪音擾民，亂丟垃圾。

HOA具有一定的罰款權，如果拒絕支付甚至可以將你告上法庭，但一般會用更有效率的一招：居委會大媽般的嘮叨。

在我們家翻修的時候，由於建築垃圾太多，就把部分垃圾裝袋堆在了房子一側（垃圾處理公司一般是每周收一次垃圾）。這下可好，如同被踩了尾巴一般，業主委員會派了工作人員一天兩三次的上門，反覆要求我們儘快把垃圾處理掉。最後實在是被念叨的受不了了，只好租了一輛拖車送到了垃圾場才作罷。

我常跟老婆開玩笑說，鄰居家的奶奶對她們家草坪的愛恐怕比愛自己孩子還多。每天的清晨和傍晚，都能看到她準時出現在草坪上的身影，拔雜草，澆水，修剪花木或是鬆土除蟲。美國人對於自己家草坪的重視程度，絲毫不亞於對自己儀錶的重視。

曾經大火的美劇絕望的主婦里，就有這麼一段情節：女主角出軌除草小哥，而主角丈夫每天都會檢查草坪的高度，為了掩蓋兩人為了做羞羞的事情而忘記割草的事實，女主角不得不在午夜聚會的時候偷跑回家割草。你看，對於草坪的關注，都上升到出軌的高度了。

保持一個美觀的草坪可絕不是一件容易的事兒：不僅要用除草機割草，還得不時拔除雜草，補草，除蟲，澆水，要是有花壇和樹，那工作量就更大了。但如果不好好整理院子，又會被物業碎碎念，甚至被鄰居投訴。

於是繼裝修培訓之後，我又不得不在實踐中慢慢掌握了各項園藝技能。不禁心生感慨：在美國有一套自己的房子，真的好麻煩。

但若把美國的房子說的一無是處，那未免也有失偏頗。環境就不用說了，森林，小湖，兒童公園，慢跑步道和游泳池幾乎都是標配。

安全方面，不僅有巡警，物業安保，也有鄰裡間互相照應的鄰里守望條約（neighborhood watchimg），出個遠門也能放心。

隨處可見的野鹿，松鼠，小浣熊等各色野生動物似乎也早已習慣了和諧共處的生活模式，一點也不怕人。

美國的社區管理相對完善，選舉產生的業主委員會與眾多業主共同推動著社區的環境與發展，管理社區的，都是業主，也就不會像國內的物業與業主之間那麼容易產生矛盾。社區的氛圍也很溫暖，無論遇見的人是否相識，都會熱情的打招呼。

每當萬聖節，聖誕節等大型節日，更是整個社區一齊出動，各自裝飾院子，掛上彩燈，聖誕樹或是南瓜，在院子擺上各色裝飾品，準備好萬聖節糖果，四處洋溢的節日氣氛與真誠的熱情。

在美國，擁有一棟自己的房子，就是這麼麻煩，每逢節日都要裝飾房子，否則就會顯得和整個社區格格不入。

不僅僅要熟悉裝修，維修等等一系列技術，掌握各式奇奇怪怪的工具。還得學好園藝，維護好房子的外觀和草坪的工整。不光要尊重社區傳統，還得遵守業主委員會的各種規章制度。

但當你漸漸熟悉了這種居家的美式田園生活，習慣了以勞動為樂，開始以整潔的院子和漂亮的房子而自豪的時候，一切似乎都有了意義。

漸漸的，我也學會了在微醺的夕陽下，推著割草機慢悠悠的修剪草坪，彷彿在驕傲的宣示主權。不時的和慢跑或是散步的鄰居揮手招呼，然後在飄著青草芳香的後院擺一把躺椅，伴著隔壁不時飄來鄰居家的烤肉香氣，喝著啤酒，咽著口水，怎一句愜意了得。

在美國，擁有一棟自己的房子，雖然麻煩，卻也值得。

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