震撼！12平米的「龍床房」賣285萬！……香港樓市太瘋癲……
◣近期，關於香港樓價的信息頻頻上微博熱搜，「香港最小房屋# 」「香港人為買房有多拼」等話題成為內地網友討論焦點！網傳曾言「紫禁城再大，皇帝都是睡一張床」而聲名大噪的屯門?房盤菁雋前不久開賣。不過，據說開盤後幾乎無人問津。
香港屯門新公寓菁雋樓，以劏房式設計，建造出128方尺（14平米）和169方尺的單位，是全港公寓大樓中，最小面積單位的公寓大樓。
菁雋樓高19層，一層設29個單位，共提供356個單位，實用面積由128方尺開放式單位至749方尺不等，大部分單位低於200方尺。
最讓人關注的128方尺（14平米）「龍床盤」位於31室，單位「豆腐膶咁大」，間隔基本「一眼望曬」，房子不設玄關及露台，一步已踏進大廳，大廳連開放式廚房及一扇細窗。
疑似原為露台的位置變身廁所，所佔空間約24方尺，可容納一個身形標準的成年人，但是如果比較肥胖，轉身或移動或有困難。
沒有計算浴室位置，大廳室連開放式廚房長約10尺9吋，寬約8尺1吋，即實際可用的活動空間只有約88方尺，小到到似囚室。據悉，香港赤柱監獄單人囚室，面積約80.7方尺，「龍床」僅大8尺。
「龍床」單位實用面積僅128方尺！對比規劃署的標準，私家車及的士泊車位的長度及寬度度標準為5米及2.5米，即是12.5平方米，也即是134.55尺，連一個標準車位也不如。
再大一點的169方尺單位，目測客廳跟128方尺的單位差不多，只是多了小陽台，而廁所則多了2格階磚。初步計算，菁雋樓128方尺的單位，最低售價為285萬港元。
菁雋原由亞洲聯合基建（00711）（前稱俊和發展）牽頭髮展，項目設計於2016年首度曝光，俊和高層表示項目設計概念參考學生宿舍，指年輕人「只需要一間房」，甚至連皇帝也「擺上枱」作比喻，「紫禁城咁大，皇帝都係瞓張床」。
在地狹人稠的香港，房子小、房價高，讓生活在這座國際金融中心的人們無比絕望。有人說，買不起房，可以租房住！然而，在香港，租金最高的並非山頂豪宅或國際金融中心，而是全港十八區中最貧窮的深水埗。
那些隱藏在街角巷尾的籠屋、劏房、棺材房，每呎（約0.09平方米）租金最高可達300港元，大約有20萬香港市民生活在其中，那是霓虹燈也無法照亮的地方。
籠屋：2平米的夢想地
籠屋最早出現在1950年代，用作外來勞工的臨時住宿。顧名思義，籠屋即一張張被被鐵絲網包圍的床位，大多存在於深水埗的危樓之中。住在鐵籠里的人，也被稱為「籠民」。
劏房：一個轉身的空間
面對高昂的租金，遙遙無期的公屋，大多數香港人選擇住進了劏房裡。劏，在粵語中意為「剖開」。劏房，指將房屋分割成多個隔斷間。
標準配置是廚房、客廳、卧室合在一起。一般的面積不會超過8㎡，租金通常在2500-4000港元/月。被分割開的劏房租給很多家住戶，在這裡人均居住面積僅有5.7㎡，比監獄中囚犯的人均居住面積稍微多一點。
棺材房：我還沒死，已豎起4塊棺材板
這種房間是在原有的基礎上充分利用縱向空間，以「井」字形分割改裝成約1.5平米左右的小房間，住客不能在房間站立甚至坐著，必須躺著，如同棺材一般。
這裡住著的租戶來自不同的地方，男女老少各不相同，但有一個相同點就是，他們微薄的收入都無法支付一間可站立的房租，只能卑躬屈膝的過日子，每日重複著「躺屍」般的生活。有人自嘲，我還沒死，就已經躺在了四塊棺材木板中。
來源：大公報、新浪微博、網易看客、網路
