房產證上名字越多越好？過來人：全家名字都寫上，還不如再買一套

房屋的產權作為家庭財產最重要的組成之一，一定要不能馬虎對待，有些家庭為了夫妻和睦，會將兩個人的名字都寫在房產證上；還有的家庭為了子女的未來打算，會將子女的名字也寫在房產證上；甚至個別家庭因為購房資金來源等問題，將夫妻一方的父母也寫在上面。這麼多的名字都寫在房產證上，看是家庭和睦避免糾紛，然而事實上卻不見得是好事。過來人提醒，房產證上的名字並不是越多越好，如果將全家的名字都寫上的話，還不如再買一套來的實惠。

第一點：房產證上名字越多交的稅越多

如按照新的購房規定，多加對「一人多房、一家多房」的情況已經加大了管控力度，目前國內地區普遍實行限放政策，如果房產證上的名字超過兩個人的話，不僅流程較為繁瑣，而且還要繳納巨額的費用。根據人數增多，相應產生的契稅、增值稅、交易費等費用也會大幅度增長，個別地區各增加一個人名在房產證上就會多繳納大約10萬元的費用，如果將夫妻、子女、父母的名字都加在上面的話，所需要的費用之多，甚至不如再買一棟房子來得實惠，雖然再買第二棟的也用也會增長，但畢竟第二套房產的價值是實實在在的。而且，如果將老人的名字加在房產證上的話，當老人百年之後，平白多交的遺產繼承稅也是一筆不小的費用；如果加上的是孩子的名字，則可能影響子女未來的購房，增加子女的經濟壓力。

第二點：再購買的房子算二套房，且貸款審查嚴格

如果家庭房產證上的名字是夫妻的話，即使是一方婚前出資購買的房產，雖然屬於婚前財產，但婚後二人如果想要再買房子的話，無論是哪一方都將被算作是購買第二套房產。而且，如果申請房貸時登記的是夫妻兩個人的名字，那麼銀行在審核的時候就是將夫妻二人的徵信記錄一起審查，若一方的徵信不良的話，將會整體的房貸進度甚至直接被銀行拒絕貸款。

過來人提醒，房產的真正所有權並不在於房產證上有誰的名字，而是正式的不動產登記記錄，如果在房產證上寫上多個名字的話，平白多出的各種費用實在是讓人心疼，而且還會對日後的買房造成很多的不便和困難。

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