國際丨3萬套別墅被中國人買走, 如今全空置成"鬼屋", 誰之過?

紐西蘭的第一大城奧克蘭，中國人豪爽買走的三萬套住宅，如今全部空置，淪為鬼屋！

然而諷刺的是，隨著房價快速上漲，當地的很多居民面臨買不起房子的尷尬局面！

奧克蘭是紐西蘭最大的城市，也被稱為世界上最美麗的城市之一，也是南半球最重要的交通樞紐城市。

奧克蘭自20世紀90年代以來一直被列為世界上最宜居的城市之一。無論是在空氣指數、城市發展還是經濟生活水平方面，奧克蘭基本上處於世界前列。

結果，奧克蘭和其他大城市一樣，面臨著住房短缺的問題，即使是相當多的奧克蘭人也買不起房子。

然而，紐西蘭政府驚訝地發現，在最近的一次房地產調查中，紐西蘭全國有超過140000處房產長期空置。奧克蘭人口剛剛超過150萬，已經接收了超過3萬人，並被當地政府確認為「鬼屋」，2016年後將無人居住。

只有少數業主會僱用清潔工人每年清潔一次。大多數房子雜草叢生，滿是灰塵。消息公布後，許多奧克蘭人在互聯網上說：這些都是中國購房者。他們買了30000棟房子，但現在他們都成了「鬼屋」。

這些「鬼屋」主要集中在北岸新建的住宅區，包括高檔別墅。在斯塔尼的高端社區，新建時間不到三年，甚至有一整排10多棟別墅出售後就空置了。

這些空置的房子對周圍的公共安全和社區氣氛有很大影響，因為長期空置會吸引流浪漢和罪犯留下來。僅在斯塔尼社區，一年內就發生了三起搶劫案，犯下這些罪行的外人都住在這些「鬼屋」里。

不僅如此，百色市還有大量空置別墅。奧克蘭居民本特搬到百色水已經好幾年了，但是他的鄰居第二年就搬走了。從那時起，這棟房子被一名中國人買下，已經空置了三年。

本特說，附近有10多棟類似的別墅，它們的主人來自中國。他們買下房子後不會尋求租房，因為租房手續太複雜，稅費也很高，投資房屋比其他行業更安全。

更嚴重的是，一些已經無人居住超過10年的房子已經從早期的高價值別墅變成了破舊不堪、成群居住的「鬼屋」。然而，奧克蘭的人均住宅所有權照常計算，這是一種極度浪費和浪費「成就」的現象。

巧合的是，該房產屬於中國別墅，包括周圍8公頃的土地，10多年前，這些土地的價格超過了100萬紐西蘭元，但是現在沒有人接手，因為奧克蘭對住宅拆除和建築徵收懲罰性稅收。

換句話說，如果房子被交易，接收方將不得不支付另外30-35%的購買價格作為稅收來拆除舊房子並重建新房子。

為了讓奧克蘭政府同意徵收空置稅，以減少空置房，增強社區安全感，奧克蘭居民發起了一項「戶外露營」活動，表達「讓房屋完成他們的使命，不應該成為外國投資者的工具」，因為奧克蘭每年花費5000多萬紐西蘭元重新安置無家可歸者，甚至無家可歸者也無家可歸。奧克蘭政府每周撥款2000紐西蘭元用於他們在酒店的住宿。

由於30000個住宅單位已經成為「鬼屋」，紐西蘭指向中國購房者徵收空置稅，這實際上是恰當的，相信會有一個合理解決的方法的。社會資源空置浪費，無論在哪個國家和地區都是可恥的。

澳洲政府：為外國投資者只買不住發愁

紐西蘭的鄰居澳洲，也同樣為投資者只買不住而發愁。

據海外中文媒體報道，2017年的統計數據顯示，全澳範圍內無人居住的「鬼屋」數量已經突破了100萬套。在過去的幾年時間內，墨爾本的空置房屋數量上漲了19%，而悉尼的空置房屋數量則上漲了15%。

與此同時，全澳範圍內卻還有數千民眾無家可歸，只能睡在大街上。此外，還有更多的人在為房貸和房租發愁。

為了改善空置房屋數量猛增的現象，維州政府在2017年就醞釀對無人居住的房屋徵收「鬼屋稅」。

據悉，溫哥華和巴黎政府已經採取了相應措施，對長期無人居住的房屋徵收空置稅。溫哥華政府規定，如果一幢房屋連續6個月無人居住，則屋主要繳納一筆空置稅，稅率最高可達房屋估值的2%。

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