新加坡短租房子犯法！已有租客被警察戴上手銬抓走！

萬事通說

自己買的房子自己想怎麼租怎麼租？還真不行！

很多在新加坡打拚的小夥伴都覺得，只有在這裡買個房子，甭管是公寓還是組屋，甭管房子是大還是小，有套屬於自己的房子，那才叫有個家！

但不是富二代、不是官二代的我們，靠自己買了房子，每個月還貸款，著實壓力不小，但是又不想將家裡的房間長租給外人，自然就想到了現在特別流行的短租Airbnb。

將房間短租給來新加坡遊玩的遊客，想租就租不想組就不租，還能賺到一筆可觀的收入，想想還真是個好事！

如果你這麼想可就在危險的邊緣了！房子的確是你的房子，但是新加坡政府也有明確的法律規定，新加坡的房子是不允許短租的~

將房間短租，

被罰款60000新元

如果非要鋌而走險那麼後果是非常嚴重的！！！就在上個月底，一位通心粉發了這樣一個朋友圈引起了萬事通的關註：「新加坡是個犯罪成本很高的國家，不要抱有僥倖心理。

今天新加坡一公寓單位租客被警察帶上手銬抓走，非法短租，在做或正打算做的朋友們，慎重！」

這位通心粉的配圖就是事發小區貼在電梯里的告示。這個告示提醒住在這個小區的居民們千萬不要將房間短租出去，如果出租房間至少要簽3個月的租約，前幾天有人被查，並被罰款了60000新元！而且提醒大家，不要鋌而走險，一旦有人舉報就會被查，而且短租還會對鄰居們的安全造成一定的威脅。

後來，萬事通專門採訪了發朋友圈的這位通心粉，他表示事發的時候，的確是有一個女的被警察押走了，好像是把一個屋子租給了四戶，還是短租那種！

不知道當事人現在是不是腸子都要悔青了，本想著短租賺點錢，結果被罰了60000新元！所以大家還敢鋌而走險嗎？

其實在新加坡，無論你的房子是租來的還是買來的，你想把房間租出去都有著嚴格的規定！如果你對新加坡的租房政策還雲里霧裡！那你一定要仔細閱讀萬事通接下來的科普了！

劃重點！

新加坡租房政策要記牢

在坡島租房限制多多，而且定期就更新、修改法案！一不小心就要觸犯法規，大家可別在被罰哭之後，才發現犯了法。

下面這些租房規定要牢記！

1、對於政府組屋，如果房東想要把房子或者房間出租出去，必須出租至少六個月。

2、2017年5月15號起，市建局規定出租一整套公寓無論大小，裡面的私宅合租租客（租客互相無親屬血緣關係）總人數不能超過6人！所以，千萬別把公寓當成沙丁魚罐頭，租給很多人了！

3、根據規定，WP的持有者（建築、生產、海事、加工行業）不可以租整套的組屋，只有馬來西亞籍的可以。

但是馬來西亞籍的WP租了整套組屋之後，不能夠分租給其他人！

那非馬來西亞籍WP怎麼辦？就只能租個別的房間了。

4、如果房客違規，將租住的房子轉租給其他人，那麼房東有權終止租約，並且可以舉報違例的房客。

5、私人住宅（公寓）的最低出租期限為至少3個月。

URA官方文告

萬事通在此建議大家：

（1）出租之前，應該立明合約，明確列出禁止轉租或者分租房子。

（2）房東也必須時刻清楚房子里住著哪些人。

（3）必須要確保租戶會合法的使用房子。

6、如果想把整套政府組屋房，出租出去必須要滿足以下三點：

（1）房東必須是新加坡公民；

（2）房東必須在這個房子里已經住滿了五年；

（3）如果是將整套組屋租給外國人，對方的居留證需要要有至少半年的有效期喔。

7、如果作為房客，想要把租到的房子轉租給別人，或者把房子里的其他房間分開租給其他人，該怎麼做才不違法呢？

需要滿足以下三點條件才可以喔：

（1）在轉租或者分租給其他人之前，需要確保不違背法律條例以及不可以違反之前與房東約定的租約。

（2）需要先徵求本身房子房東的同意和公寓管委會的許可才可以。

（3）可以提前告知鄰居，與其建立良好的友好關係。

8、如果有親朋好友想來新加坡旅遊，在網上短期租房前需要注意些什麼呢？

需要注意以下兩點喔:

（1）在網路平台上租房時，需要遵守最低居住期的要求；

（2）要在新加坡短期租房，一定要確保私人住宅房東已經徵得市區重建局的批准喔。

最後萬事通要提醒大家，千萬不要鋌而走險，將自己住的房間短期出租或超員租出去是違法行為，切記不要因小失大！

對於新加坡租房生活，你有什麼想說的呢？戳右下角「寫留言」發表你的遭遇吧！

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