27億！英國史上最貴豪宅亮相。而樓的主人，這些年在英國簡直揮金如土！

新聞 02-07

近日，價值3億英鎊的英國最昂貴的超級豪宅吸引了廣泛的關注！

這棟豪宅價值3億英鎊！約合人民幣27億！

如此豪宅中的豪宅，主人是誰呢？

是富得流油的前卡達總理Hamad bin Khalifa Al Thani！

據悉，他花費1.5億英鎊，在2016年從英國巴克萊兄弟（Barclay brothers）手中買入了這套豪宅，但是單印花稅就花了2000萬英鎊！

後來，他又花了1.5億英鎊，進行翻新和擴建，希望打造出倫敦最恢宏雄偉的城市宮殿！

這棟喬治時期的建築始建於1810年，由大英博物館的設計建造者Sir Robert Smirke打造。

建築高6層

1941年以來一直是辦公大樓。

這棟建築在寸土寸金的倫敦市中心，佔地1英畝，準確地說位於倫敦白金漢宮和海德公園之間的Belgravia （著名使館區）。

翻新擴建計劃包括打造巨大的客廳和餐廳，圖書館，水療中心，美容室，桑拿浴室，兩個小型泳池，和25個卧室，包括6個兒童套房，五個大套房和12個員工房…建成之後，將成為倫敦最大的私人住宅，可停放32輛車！

身價12億英鎊（約合人民幣108億）的Sheikh Hamad對英國絕對是真愛！

2007年-2013年，他擔任卡達總理期間，他領導了一個對英國的投資活動，當時卡達王室和王室控制的投資局在倫敦買樓置地，揮金如土！又掀起了一波波卡達投資英國熱潮，這個熱潮一直持續到了今天！

在倫敦，屬於卡達的地標建築都有哪些？

1.哈羅德百貨

2010年，卡達投資局（Qatari Investment Authority）以15億英鎊從埃及商人阿法耶茲（Mr Al Fayed）手中購入。

同年又花費30億英鎊，買下Chelsea Barracks，將打造成高端房產。

2.滙豐控股集團總部大樓

2014年，卡達投資局競標超過中國人壽集團及中國平安集團，從韓國國家養老基金（SKNPS）手中以11億英鎊價格購入加拿大廣場八號，也就是滙豐控股集團總部大樓。

3.倫敦奧運村

2011年，卡達蒂亞爾公司聯手英國開發商Delancy以5.57億英鎊購得倫敦奧運村，然後將其改造成私人住宅項目。

4.碎片大廈Shard

碎片大廈被稱為「歐洲第一高樓」，又叫摘星塔

5.金絲雀碼頭

2014年，卡達投資局斥資22億英鎊，買下了金絲雀碼頭的控股公司Songbird的股份，成為最大的單一股東。

也包括加拿大廣場

除了這些地標，卡達又一口氣買下了一大波位於倫敦地價之巔「公園小徑」的五星級酒店，包括Claridge『s， the Connaught， the Knightsbridge Berkeley和Park Lane InterContinental，為自己的高端房市投資組合再添一筆。

除了地產，Sheikh Hamad還鍾愛藝術作品，2007年，他以965萬英鎊的高價買入英國藝術家Damien Hirst在2002年創作的作品《春天搖籃曲》，當時還打破了歐洲在世藝術家的拍賣紀錄。

對此，Mutual Finance的分析師Raed Hanna表示：

「當年在卡達本國，炒房的收益率都有可能高達50%-60%，在英國這個回報率能有5-6%就算不錯了。即使這樣，因為風險的原因，卡達的有錢人還是願意把資產轉移到境外。」

卡達的有錢，也是眾所周知的，這個國家有著全球排名第七的人均GDP。

可實際上，卡達是那麼一個小小國家，全國總共才有230萬人口，國土面積只相當於三分之二的北京……

卡達2017年人均GDP是6萬6千美元左右，在2017年美國《福布斯》雜誌公布的全球最富國家和地區排行榜中，位列 NO.7。

卡達經濟快速迅猛的發展，其實都離不開一個女人的功勞，那就是現在卡達的皇太后：謝赫·莫扎。

18歲時，莫扎嫁給了仇人的兒子–王儲哈馬德。忍常人所不能忍，必能行非常之事。

在靠石油和天然氣致富之前，卡達的其中一項支柱產業是采珍珠……

在採珠季節來臨時，一般的生產商都追求–顆粒大、成色好的珍珠，莫扎反其道而行之，收集品質較低的珍珠，用來加工廉價的生活用品，比如錶帶…從而開闢了卡達，珍珠加工和銷售的新領域。

1979年，莫扎還淘到一顆天然黑珍珠，送到外國拍賣行被估值70萬美元，但是公公哈利法也看上了這顆珍珠，在向兒媳討要未果的情況下，哈利法一怒之下豪擲100萬美元，從莫扎手裡買下這顆珍珠。這100萬美元恰恰又成了莫扎商業路上的第一桶金，她開始進行人工珍珠養殖。

1985年，國王哈利法為了安撫另外一個部落，要求王儲哈馬德娶第三個妻子，王儲一方面要照顧王室的利益，一方面又要保持對愛情的忠貞，答應再娶，不過條件是讓莫扎擔任，王室家庭事務主席，掌管王室的投資理財，莫紮成為真正的內當家。

1995年，隨著王室新成員的壯大，渴望變革，莫扎夫婦趁著哈利馬在國外度假，發動了一場不流血的政變，將老國王趕下王位，哈馬德成為新一代統治者。並開始了大刀闊斧地改革，最先實現的是全民免費醫療，和免費教育，但他很快就面臨了挑戰，高福利給政府財政帶來了巨大的壓力。這時莫扎又站了出來：「石油和天然氣總有一天會采完，我們現在應該以石油換美元，以美元去換投資和增值，當有一天，我們的投資遍布世界各地時，不僅能保證人民長久的福利，還能打破國土狹小的桎梏！」