售樓哥們透露：新年根據「3事」就買房，正中銷售「套路」

按照我們國家的人口基數和增長率來看，對住房的剛需永遠都會處於較高的水平。更何況「房子」在大家的心目中一直處於非常重要的地位，據說老百姓普遍認為「有房才有家」。不少家庭都致力於盡早給年輕人準備好「房本」，這樣才有成家立業的根本。近兩年，國家大力調控房價，我們明顯能夠看出大多數城市的房地產行業在「退燒」，有做售樓的哥們也透露，房子是越來越「難賣」了。

所以為了賣房，開發商真是想盡了招數，但炒房團紛紛「退場」，明顯讓整個行業失去了往日的「紅火」。新年到底要不要買房呢，這是大多數年輕人正在考慮的問題。售樓哥們透露：新年根據「3事」就買房，正中房地產商的銷售「套路」。

1、定金套路

不少售樓處的銷售套路就是帶著你了解，等到銷售跟你熟絡以後，想著辦法讓你把定金或是首付交了。這個套路在銷售行業普遍存在，通過「設定優惠」讓客戶先將定金或首付交了，會大大增加成單幾率。售樓哥們透露，「買房熱」的褪去讓房地產開發商手裡的資金緊張起來，通過這種方式快速回籠資金也增加了銷量，比較有效。消費者一旦將這個錢交了，想要再退回時流程就比較麻煩了。

2、房價「折扣」套路

有時候我們會看到不少樓盤打出折扣買房的宣傳，說是以原價的8折、9折進行「促銷」。其實很可能原價時銷售的「精裝房」到了打折時就變成「毛坯房」。或是當你想要購買時對方慢慢告訴你享受優惠需要購買配套的裝修、傢具家電等服務。售樓哥們說新年後這種事情在房地產行業屢見不鮮，若是見到折扣就買房，很容易正中銷售「套路」。

3、一片「熱鬧繁榮」

過年後我們會看到不少曾經比較冷門的售樓處突然「火爆起來」，引得外行人爭相前去了解諮詢購買。其實現階段除了住房需求依舊較大的一、二線城市以外，中小型城市買房基本沒什麼太大的市場了。只是不少售樓處花錢雇「托」來給別人一種「熱鬧繁榮」的景象，讓大家錯覺樓市依舊火熱。據銷售哥們透露，現在中小城市根本就是房價有漲有買卻沒人住，想出手都比較困難。

所以啊，新年買房也要理智，畢竟這是一筆十分重要的投資了。銷售哥們勸我，如果真的有住房需求，現在買比較合適，畢竟房價很難「大跌」；若是為了投資或是囤房就要擦亮眼睛了，一不小心就容易正中銷售的「套路」。

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