蓋的寫字樓租不出去，入股小米又虧幾百億，香港隱形豪門虧損連連

2018年無疑是非常慘的一年，不管是傳統經濟，還是新的經濟，都受到了巨大的打擊。許多富豪身家都縮水了。李嘉誠的身家就縮水了幾十億美元。馬雲的身家也縮水了幾十億美元。即使馬雲身家縮水幾十億美元，他還是成為了中國首富，這說明其他人縮水得更加嚴重。

其實除了這些我們熟悉的富豪外，還有一個隱形富豪身家也縮水了不少，他就是恆隆地產的老闆陳啟宗。陳啟宗許多人都不認識。不過事實上他是一個財富不亞於李嘉誠的富豪。

陳啟宗的恆隆地產是香港最老牌的地產公司，主要是經營物業租賃跟銷售業務。另外陳啟宗家族也是香港的傳統豪門之一。這個家族從陳啟宗的爺爺開始，就已經是華人商界的大豪門。

陳啟宗的父親跟叔叔也都是億萬富豪。陳啟宗非常低調，他很少出現在媒體上面，陳啟宗個人在財富榜上的身家也沒有多少。不過事實上，陳啟宗卻是坐擁數千億的財富。

陳啟宗的恆隆地產之前每年靠著收租就收入七八十億，日子過得十分舒服。陳啟宗在內地有11個地產項目，在香港有6個地產項目。過去10年，這些項目的租金一直在持續上漲。另外陳啟宗還通過了家族基金投資了不少的公司，特別是內地的互聯網公司。這個基金現在的資產至少超過了1500億。

另外陳啟宗家族還有非常多的不動產項目。1972年的時候，好幾家華資地產公司上市，其中就包括了陳啟宗家族的恆隆地產。當時恆隆、長江、新世界等5家公司，被人稱為地產五虎。

陳啟宗在1991年接手家族事業之後，把家族事業推向了一個新的高度。陳啟宗當時開始把重心轉向內地，並且在上海籌建地標級別的城市綜合體。2001年恆隆廣場開業，成為了中國購物的聖地。之後陳啟宗保持每年開業1到2家商場的速度，在內地發展。

2015年的時候，陳啟宗在內地的租金收入已經達到了40多億。另外陳啟宗在香港的6個商業中心，也得益於這幾年內地遊客的增多，租金成倍增長。2011年陳啟宗在香港收租只有11億，2017年的時候已經達到了38億了。

不過最近兩年，陳啟宗的日子不好過了。不管是內地還是香港，陳啟宗蓋的商場跟寫字樓開始租不出去了。由於經濟開始下滑，大量的商場開始沒有租出去，公司也紛紛倒閉，寫字樓也租不出去了。

2018年，陳啟宗在中國所有業務的租金收入才50多億，這比巔峰的時候已經少了二三十億。雖然陳啟宗還在瘋狂賺錢，但是下滑速度也非常快。不過還好就是陳啟宗家族的負債很好。他們一直保持了謹慎地發展。

如果他們願意的話，他們的速度可以發展得比萬達還好。王健林的萬達20年就開了300家萬達廣場。去年更是一口氣開了幾十家。陳啟宗現在每年也就才開1到2家。陳啟宗不願意跟銀行借錢去發展，他發展物業的大部分資金都是家族自有資金。

目前給陳啟宗安慰的也只有這一點了。另外陳啟宗在互聯網領域的投資，目前也已經虧掉了不少錢，特別是小米。小米在去年上市之後，市值一度突破了4000億港幣。小米上市之前，雷軍在香港拜訪了李嘉誠。

其實以雷軍的人脈自然是搭不上李嘉誠。不過陳啟宗是小米的第二大股東。他自然會幫雷軍牽線搭橋，讓小米跟長和系合作。李嘉誠不僅僅讓小米跟長和合作，同時也入股小米1億美元。本來這對於小米是一個巨大的利好。

不過之後全球股市大跌，陳啟宗在小米的投資也損失了幾百億。不過雖然這幾年陳啟宗的生意發展得不好，但是陳啟宗在慈善領域還是付出了不少。陳啟宗跟弟弟陳樂宗一起捐款了20億給了美國的哈佛大學。陳家兄弟都是畢業於這個學校。他們以父親的名義捐款給了哈佛大學。

現在哈佛大學的公共衛生學院就是陳啟宗父親的名字來命名的。其實不少世界名校都是以華人富豪的名字來命名，除了陳啟宗的父親外，還有倫敦大學的潘迪生法學院。潘迪生也是香港富豪。蓋的寫字樓租不出去，入股小米又虧幾百億，香港隱形豪門虧損連連，未來的幾年不管是富豪，還是普通人，估計都會是非常難的幾年。

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