建行董事長：現在買房就是高位接盤，關於樓市的幾個真相你要知道

建行董事長：現在買房就是高位接盤，關於樓市的幾個真相你要知道

對於現在的房價問題，爭議很多，很多人都不太看好現在的房事。最近，在「第20屆北大光華新年論壇」上，建行董事長田國立表示現在買房也賺不了錢了，並表示現在買就是高位接盤了，也就現在房地產行業的很多問題做出評論。

田董事長的評價還是很有參考價值的，因為中國建設銀行是我國住房貸款最多的一個國有銀行，在房地產行業，還是比較有發言權的。

首先的原因就是現在房子真的太多了，現在是基本夠住了的，現在房價還是比較高的原因很大就是中國的住房空置率太高了，我國城市的空置率大概在22%-26%，就國際來說，要控制在10%以下才是較為合理的。

再來就是房貸金融風險，在2017年，有空置住房的家庭未償抵押貸款是很多的，大概占抵押貸款總額的47.1%，預計規模為10.3萬億元。這是非常可怕的一筆數據。

所以，這樣看來，很可能會出現金融危機的，房價如果真的大跌，那麼大量的棄房斷供是必然會出現的，而這一現象又會導致銀行的危機與房地產市場的不穩定。

還有就是租房率低，這與中國的歷史文化是有影響的，房子在中國的心中意義是不同的，但是有數據表明：住房自有率與經濟水平呈負相關的關係。

所以住房長效機制的合理建立是非常重要的，如果租房和買房能有相同的利益，那麼會有更多人去選擇租房，這樣對於很多家庭和年輕人來說都會輕鬆很多。

最後就是現在的資產配置中，房產佔比太高了，很多人買房子花費了太多的積蓄，甚至很多人買了房也就不剩下什麼了。這樣有很大的副作用就是透支了國民的消費力，對房地產的依賴很強，如果真的崩盤了，後果不堪想像。

所以就現狀來說，在樓市降溫的大背景下，炒房已經是很不確定的一種投資，風險很大，需謹慎。

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