買房沒？來自七大姑八大姨的靈魂拷問！這篇春節回家置業注意事項請收好！

新的一年來了，在外工作的很多年輕人都回到家鄉，和家人團聚在一起。大家聚在一起聊天總是避免不了說到房子，就算你不想提這件事，你的七大姑八大姨也不會放過這個機會問你買房沒？然而大城市的房價是可望而不可及的，於是，很多人便把眼光放在了老家的房子上。就算自己平時在外工作不能住，也可以給父母住，改善居住環境，另外，有一套房產在那裡，心裡也會安心踏實。那麼春節回家置業的時候，我們應該注意些什麼問題呢？

1、明確購房意向，做好預算

買房之前應該先想好自己是要買什麼樣子的房子，是交通便利的，還是小區清凈的，面積大概是多大的，預算在哪個範圍內，這些都是需要結合自己家庭成員的情況和需求的。例如自己短時間都在外工作，房子是父母住的時間多，就要考慮樓層不能太高、小區不能太吵鬧，離菜市場近，小區健身設施完善等。意向明確後去看房，更有目的性，也能夠更快地找到自己心儀的房子，而不是像無頭蒼蠅一樣亂看。

2、識別優惠信息的真假

春節期間樓市的優惠、折扣信息很多，有的樓盤還會推出特價房，面對層出不窮的購房優惠信息，買房的時候更需保持冷靜，不要只看到短期利益。那麼，如何才能識別優惠信息的真假呢？購房者可以先打聽一下前段時間的房源價格，再比較一下周邊在售樓盤的價格，綜合比較後辨別優惠高低，再做決定。特價房更要仔細，看看房子有沒有戶型不好、質量差等問題。

3、實地考察項目很關鍵

網上的信息更多的是一些建議和參考，自己一定要實地去看。看周邊環境、樓盤品質，還可以問問已經入住的業主，更為直觀地了解一下開發商、物業等各種「第一手資料」。還要考察房屋的採光及通風以及真實入住率，以及小區停車狀況等會影響到未來居住舒適度的因素。最好能夠分時段去看，比如白天去看看房子的採光情況，晚上去了解小區的噪音、安保等情況。

4、新房查「五證」

春節買房在時間上確實比較緊張，但是也不能忽略基礎的東西，比如新房的「五證」。具體而言，是指購房時一定要查看樓盤五個證件，包括建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程開工證，國有土地使用證，商品房預售許可證。

開發商一般會給複印件，消費者一定要拿到房管局等部門核實這些證件的真偽，證件不齊的交易要格外謹慎。

5、果斷出手不猶豫

春節期間購房，也要講究決策速度，以免節後發生變化。碰到合適的房源，購房者最好儘快做出購買決策，不要抱著多看看會有更好的這種心理，這樣好房子都被別人挑走了。另外，購房者也可以儘早聯繫商業銀行，儘快將房貸申請材料遞交上去。

6、簽購房合同一定要謹慎

購房合同一旦簽訂就具有了法律效益，在房子出問題後可以維護購房者的法律權益，因此購房者在簽訂購房合同的時候，一定要仔細查看，開發商是否使用了正規的合同文件。閱讀合同時，注意查看條款中對於房款、房子的面積、交房時間、違約責任等是否都做了明確的規定，如果沒有，要提出來並在補充協議當中加進去，切記不可有模糊的數據，尤其要精確時間。

以上就是小編給大家整理的春節期間回家買房應該注意的事項，今天已經是大年初五了，在家的時間不多了，有置業打算的朋友們要抓緊了！

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