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房產稅很快要實行了?炒房的時代將要結束了,聽聽專家怎麼說

房產稅很快要實行了?炒房的時代將要結束了,聽聽專家怎麼說

房地產業已經成為了現在很多城市的支柱產業,房價也是大多數人都非常關注的問題,近年來房價一直處於一個比較高的價格普通老百姓想要買房越來越困難,尤其是對於畢業時間不長的年輕人來說想要買一套自己的房子就更困難了。從18年開始國家出台了很多房價控制政策除了限購政策對於房產稅的問題也有了明確,等到立法的時候房產稅就真的來到我們身邊了。

現在2019年的一月份已經過去了一大半備受關注的房產稅問題也逐漸顯露出來,有內部人士透露今年內就有可能會推出房地產稅。如果這個房地產稅真的推行了那麼就是給要買房子的人吃了一顆寬心丸,在未來剛需族真的可以實現買房的目標了,炒房已經成為過去時一去不復返了。

房地產稅的實施會給我們帶來哪些變化?

1.解決政府財政收入問題,我們都知道稅收是國家的財政的主要來源,如果房地產稅開始實施那麼就是給政府增加了新的稅收收入,同時對於政府推出土地財政也是有幫助的,我國現在還是非常依賴於土地收入的,所以房地產市場才會發展到現在這樣的情況。一旦房產稅實施那麼政府的收入就會增多而且穩定化那麼對於土地財政的依賴就會減少很多。

2.房價趨於穩定,剛需族看到了買房子的希望,房產稅的實施也是針對於現在的房價才頒布的,一旦房產稅真正的實施了那麼房價就會趨於穩定了,能夠在成大程度上解決剛需族和中低收入人群的住房問題,這個政策出台的目的就是讓房屋回歸居住的本質減少炒房的現象,讓現在炒房客越來越少這些炒房客減少了那麼房價自然就會越來越穩定起來,買房子不再是遙不可及的事情。

3.實行房產稅有沒有消極影響呢?風險又有哪些呢?我們說房產稅帶來的消極影響可能就是針對租房人群來說的,手上有很多套房子的人勢必要把房子拋售出去,如果是出租那麼每年還要繳納一定的房產稅如果租金跟房產稅不能相抵的話,房租上漲就是必然的了,也就是說一套房子租出去一年2萬塊錢但是要交5000塊錢的房產稅,這個時候房東就會把這5000塊錢轉嫁到租戶的身上漲房租就是最直接的辦法。

但是內部人士還透露在未來國家可能會支持一些企業來做品牌公寓,解決租房人群的問題,對於租金的管理也會更加嚴格,這樣租房也不會變得太困難。

客觀的說房產稅實行帶來的風險和消極影響肯定是存在的,具體會是什麼情況還要等實施之後再看,從大環境來說肯定是利大於弊的。


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