卡達投資局被懷疑參與庫什納資產資助計劃 純屬投資還是另有目的？

有消息顯示，卡達可能無意中拯救了美國總統特朗普女婿賈里德·庫什納( Jared Kushner)家族所擁有的紐約摩天大樓，卡達在與庫什納的會談中表現得更有底氣。

庫什納是白宮高級顧問，是沙特王儲穆罕默德·本·薩勒曼的親密盟友。庫什納曾批評過卡達，而沙特也指責卡達助長了利比亞的恐怖主義組織卡達對此表示否認。卡達政府投資的全球房地產投資商布魯克菲爾德(Brookfield)去年與庫什納家族達成協議，從金融困境中拯救了庫什納家族擁有的曼哈頓第五大道666號大廈。

兩位知情人士告訴路透社，卡達政府沒有參與那次協議的談判並首次在媒體上才了解到曼哈頓第五大道666號大廈救助計劃，這引發了人們重新思考這個富含天然氣的王國如何通過其龐大的主權財富基金向國外投資。據熟悉卡達投資局(QIA)戰略的消息人士稱，卡達政府已認定卡達投資局(QIA)的目標是避免將資金投入到其無法完全控制的資產。

其中一位消息人士表示，卡達政府開始調查第五大道666號大廈救助計劃，發現這是因為它共同擁有的基金間接地在這次救助計劃中起了作用，所以QIA最終調整了投資戰略。QIA發言人表示，QIA完全沒有參與曼哈頓第五大道666號大廈救助計劃，而且關於QIA投資策略的說法並不屬實。在控制多數股權方面，投資策略沒有變化。

然而，QIA未回答路透社的其他詳細問題，包括其未來通過主權財富基金進行的投資以及希望對這些資金流動進行更強控制的願望。加拿大布魯克菲爾德資產管理公司(Brookfield Asset Management Inc)通過其旗下的布魯克菲爾德房地產公司(Brookfield Property Partners)向曼哈頓第五大道666號大廈提供了資金救助，而 QIA在五年前就購買了布魯克菲爾德房地產公司9%的股份，布魯克菲爾德房地產公司於2014年以18億美元的市值在多倫多和紐約分別上市。如今，布魯克菲爾德房地產公司擁有約870億美元的資產，而其母公司布魯克菲爾德資產管理公司管理的資產超過3300億美元。QIA的股權收購符合其促進美國優質房地產投資的策略。這項投資並沒有使QIA在BPY的董事會中佔有一席之位。然而，QIA和 Brookfield Property Partners均拒絕對此事發表評論。

消息人士稱，QIA的戰略轉變是在去年年底做出的，可以部分了解到這個世界上最神秘的主權財富基金之一的想法。QIA的戰略轉變可能對全球投資領域產生重大影響，因為QIA是世界上最大的國家機構投資者之一，管理著超過3200億美元的資金。過去十年，卡達主權財富基金向西方不斷投入資金，包括在2008年金融危機期間拯救英國和瑞士銀行，並投資了紐約Plaza Hotel和Savoy Hotel酒店以及倫敦Harrods商店等地標建築。

庫什納於2007年以18億美元的價格收購了曼哈頓第五大道666號大廈，這是當時最高的收購價格。從那以後，這筆交易一直拖累著他的房地產公司。負債纍纍的庫什納房地產公司去年8月獲得布魯克菲爾德房地產公司的救助，當時布魯克菲爾德房地產公司預付了99年的租金，但財務條款尚未披露。

一位接近布魯克菲爾德資產管理公司的消息人士告訴路透社，卡達主權財富基金沒有參與曼哈頓第五大道666號大廈的救助計劃，而布魯克菲爾德也沒有事先通知QIA。根據熟悉QIA投資戰略的兩位消息人士的說法，曼哈頓第五大道666號大廈的救助計劃吵得沸沸揚揚是因為庫什納長期以來一直是沙特王儲薩勒曼的主要支持者之一，而沙特王儲薩勒曼極有可能繼承王位。穆罕默德親王是中東地區國家經濟發展的主要推動者，他們與其鄰國卡達斷絕聯繫，並從2017年中期開始對這個小國實施制裁。沙特、阿聯酋、埃及和巴林紛紛指責卡達助長恐怖主義組織，而卡達否認了這一指控並表示其他國家只是想剝奪其主權。

第二位消息人士表示，對於像QIA這樣的國家機構來說，通過主權財富基金來投資庫什納家族資產沒有任何好處，卡達政府希望全面了解其資金來源。卡達政府的擔憂之一是曼哈頓第五大道666號大廈的救助計劃可能被視為卡達政府試圖影響特朗普政府的一步棋，但實際情況並非如此。據兩位消息人士透露，QIA不會放棄與布魯克菲爾德房地產公司或其他公司的現有投資，而是不涉及類似的投資。接近布魯克菲爾德房地產公司的消息人士表示，布魯克菲爾德房地產公司與QIA的關係依然很好。

去年11月，QIA首席執行官阿勒薩尼(Sheikh Abdullah bin Mohamed bin Saud al-Thani)被其前風險管理負責人馬哈茂德(Mansour Ibrahim al-Mahmoud)取代後，QIA的投資戰略也隨之重新進行調整。卡達的主權財富基金里的資金主要來自其液化天然氣收入，一直以來都沒有提供與外部基金一共向其他國家投入多少資金的數據。一位經常從卡達主權財富基金那裡獲取資金的西方基金經理表示，QIA要麼自己投資，要麼只是坐擁大量現金。QIA投資戰略的轉變反映了卡達主權財富基金更廣泛的趨勢，以減少對外部投資經理的依賴，試圖加強對其資金的控制。值得一提的是，阿布扎比投資局(Abu Dhabi Investment Authority)去年表示，其資產的55%在2017年由外部基金經理管理，而這一比例在2015年高達60%。

然而，即使QIA在選擇資產時更加謹慎，也沒有跡象表明其對國際優質資產收購的需求已經減弱。去年12月，新任QIA主席馬哈茂德告訴路透社，QIA專註於西方優質資產的投資，如房地產和金融機構，並將加速對技術和醫療保健的投資。一位與卡達官員舉行會談的西方銀行家表示，QIA高層的指示是走出去做大筆投資。即使在海灣禁運高峰時期，QIA的投資者也沒有停止。為減輕資金外流的影響，QIA只是將 430億美元中的大約一半投入到卡達銀行，另一半則投資了西方國家的優質資產隨著過去兩年石油和天然氣價格的上漲，QIA依然在大力投資西方國家的房地產。2017年，QIA承諾將其在英國的投資從300億增加到350億英鎊(約450億美元)。最近幾個月，QIA已經收購了倫敦的Grosvenor House酒店。

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