居然之家借殼上市，一場黃岡人的資本盛宴，汪林朋已套現50億

提到湖北黃岡，你首先想到的是什麼？折磨過絕大部分學生的黃岡密卷？

黃岡人聰明，會做生意，誕生了360周鴻禕、湖北首富閻志等商界大佬。

近期，黃岡人汪林朋創立的居然之家擬借殼武漢中商上市，股東中集中了黃岡兩大著名投資人汪潮湧和陳九霖；另外，湖北籍企業家陳東升、毛振華等，也參與其中。一場湖北人、特別是黃岡人的資本盛宴拉開大幕。

值得一提的是，居然之家實控人汪林朋，此前已經通過股權轉讓套現50億元。

實控人上市前套現50億

2019年2月13日，武漢中商（000785.SZ）披露發行股份收購居然新零售（居然之家）的預案修訂版，並回復深交所的相關問詢函。居然新零售借殼上市再進一步。

居然新零售，是與紅星美凱龍齊名的全國性家居賣場，由湖北黃岡羅田人汪林朋創立於1999年。

截止到2018年底，居然新零售在全國擁有284家門店，其中直營店86家，加盟店198家。

近年，特別是阿里巴巴入股後，居然之家賣場逐漸向家庭消費一站式商業綜合體轉型，居然之家也借著新零售之風更名為「居然新零售」。

2015年至2018年1-10月，居然新零售的營業收入分別為59.41億元、64.89億元、73.55億元、70.02億元，凈利潤分別為10.22億元、10.75億元、13.81億元、16.49億元。

此次，居然新零售作價363-383億元借殼上市，估值與美凱龍（601828.SH）相當——儘管其盈利能力與美凱龍相差甚遠。

除了阿里巴巴，居然新零售的外部投資者還包括華聯控股（華聯綜超600361.SH、華聯股份000882.SZ控股股東）、紅杉資本、歌斐資產（諾亞財富NYSE：NOAH）；但事實上，這更像是一場湖北人、特別是黃岡人的資本盛宴。

2015年4月居然新零售股改，汪林朋持股93.72%的居然控股為其唯一股東。

2018年1月，居然控股將其持有的居然新零售38.5%的股份轉讓給霍爾果斯慧達裝飾、霍爾果斯慧鑫達建材、可克達拉興達建材，為之後的套現埋下伏筆。前兩家公司由居然控股完全持股，後一家由汪林朋完全持股。

2018年3月，居然新零售先是以增資擴股的形式引入21家外部股東，再由慧達裝飾、慧鑫達建材、興達建材向這21家股東轉讓股權。

通過這一輪股權轉讓，汪林朋控制的這3家公司套現52億元左右，汪林朋個人享有的權益金額接近50億元。

新引進的這21名外部股東，背後有多位湖北籍企業家：泰康系的陳東升、東亞實業的毛振華，以及天風證券。

陳東升，湖北天門人，其控制的泰康人壽和睿通投資，合計持有居然新零售8%的股份。

毛振華，湖北石首人，其控制的東亞實業持有居然新零售0.08%的股份。而東亞實業董事長毛振亞於停牌半年內買賣武漢中商的股票，被交易所問詢。

總部位於湖北武漢的天風證券，其關聯方中聯國泰持有居然新零售0.28%的股份。天風證券正是此次借殼上市的四大財務顧問之一。

特別值得一提的是，湖北黃岡籍投資人汪超涌（汪潮湧原名）、陳九霖旗下基金也在這21家股東之列。

汪潮湧控制的信中利（833858.OC）旗下基金然信投資、信中利建信、信中利海絲合計持有居然新零售1.57%的股份。

陳九霖約瑟投資旗下的約瑟廣勝成、約瑟興楚兩支基金合計持有居然新零售0.99%的股份。約瑟廣勝成的出資人為顧家家居（603816.SH）。

武漢中商靠拆遷款維持業績

武漢中商擬賣殼給居然新零售，意味著原本鐵板一塊的武漢國營商業版圖開始鬆動。

武漢四大國營商超，中百集團（000759.SZ）、鄂武商A、武漢中商、漢商集團，此前頻繁被資本圍獵：銀泰舉牌武商，新光控股、崔軍、永輝超市爭奪中百，綠地金控入局中商，湖北首富閻志為了漢商的控股權，多次發起戰役。

但是，等到2018年底、2019年初，閻志控股漢商集團（600774.SH），居然新零售借殼武漢中商，硝煙散盡。

如果居然新零售順利借殼上市，武漢國資控股平台武商聯的持股比例將降至1.65%左右，解決了武漢中商控股股東的同業競爭問題。

中百集團、鄂武商A（000501.SZ）、武漢中商的控股股東均為武商聯。2014年7月，武商聯承諾，爭取在5年內解決3家上市公司同業競爭的問題。到2019年，正好到期。

此前數年，武商聯力推這3家上市公司的合併，中百集團和武漢中商的重組方案都發了，但最後還是不了了之。

截止到2018年上半年末，武漢中商旗下有1家購物中心，9家中商百貨，40家超市，其中，購物中心銷品茂乃是武漢的地標之一。

不過，隨著行業下行、競爭加劇，百貨干不過武商，超市不能和中百比，武漢中商的經營狀況較差，2017年和2018年前三季度的賬面盈利，絕大部分是因為拆遷補償。

2017年，武漢中商凈利潤3.58億元，當年拆遷補償4.4億元；2018年公司預計凈利潤6500-8000萬元，當年拆遷補償6327萬元。

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