92歲老太成香港女首富，擁有幾十個商場收租，一年凈賺近2百億

福布斯公布了2019年香港的財富榜。香港的這個彈丸之地擁有非常多的富豪。香港的財富榜也受到許多人的關注。在何鴻燊分家之後，何家就誕生了好幾個女富豪，從何超瓊到何超鳳，再到梁安琪，她們個個都有實力問鼎香港女首富這個寶座。

不過今年她們都不敵一個92歲的老太太。她就是新鴻基郭氏家族的鄺肖卿。鄺肖卿今年以150億美元的身家，成為了香港女首富。去年鄺肖卿的大兒子郭炳湘在香港去世，這對於老太太是一個巨大的打擊。

其實對於鄺肖卿來說，現在財富已經不是最重要的，子孫的和睦才是最關鍵的。鄺肖卿雖然名氣不大，但是她堪稱是一個傳奇人物。新鴻基是全球最大的房地產之一，市值差不多近4000億。

鄺肖卿雖然沒有真正管理過公司，但是她一直在背後遙控著這家公司。當年鄺肖卿嫁給了比自己大19歲的郭得勝。可能鄺肖卿自己沒有想到，這個開雜貨店的男人，竟然後來成為香港的四大富豪。郭得勝去世之後，鄺肖卿一直在背後操控著新鴻基。

鄺肖卿現在的主要財富都是來自於物業收租。全球最貴的寫字樓香港IFC就在鄺肖卿家族的手裡。這棟大樓曾經是香港第五高的大樓，位於香港的中環。香港IFC也是香港中環最好的寫字樓，目前一平米每月的租金高達1800元。這棟大樓每年可以給鄺肖卿跟李兆基貢獻超過90億的租金。

這棟大樓是由鄺肖卿家族的新鴻基跟李兆基的中華煤氣跟恆基兆業一起開發的。李兆基跟鄺肖卿的丈夫郭得勝是最好的朋友。兩個人當年一起創辦了新鴻基，後來李兆基自己去創辦了恆基兆業。

李兆基是香港的第二富豪，也是亞洲的股神。李兆基目前還持有新鴻基3.2%的股份。除了香港IFC之外，鄺肖卿還坐擁幾十個商場收租。目前鄺肖卿家族每年在香港收租超過了150億，在內地還能再收租30多億，總計差不多200億。

這幾年香港的旅遊越來越旺，鄺肖卿旗下的物業租金收入也越來越高。鄺肖卿家族在2016年的時候，租金收入才100來億，現在已經幾乎翻了一倍。一方面是租金收益越來越高，另外鄺肖卿家族還在內地不停收購新的收租物業。

其實鄺肖卿家族堪稱是香港最大的隱形豪門。因為鄺肖卿自己擁有150億美元的身家，他的兩個兒子，還有他的幾個孫子，每一個人都還有幾十億美元的財富。鄺肖卿的兩個兒子的身家加起來也不少150億美元。

另外鄺肖卿的幾個孫子也有不少的資產。如果算整個鄺肖卿的大家族，他們的財富不亞於李嘉誠。今年新鴻基旗下的商場生意都非常紅火。新鴻基旗下的15個商場總交易額達到了210億。

新鴻基的高層表示，雖然外圍的經濟環境一直在改變，但是有危就有機。新鴻基一直看好中國的地產。其實新鴻基這幾年在物業銷售上的收入已經非常少了。在危機到來之前，他們一直在增加租金的收入，減少銷售的收入。恆大、碧桂園等內地的地產公司，可能過一兩年就沒有現在的利潤了。因為他們的手裡的土地都開發完了。新鴻基則不一樣，因為他們的租金是年復一年都可以一直收取下去。

鄺肖卿現在雖然是香港女首富，但是這個名頭對於她來說已經不重要了。其實郭家在20多年就曾經是香港的首富了。現在對於他們來說，即使是世界首富也不看重了。這個家族經歷了20多年的鬥爭，現在和平才是他們最看重的。

目前對於鄺肖卿家族來說，他們最關心的就是，可以從第二代順利過度給第三代去接手。現在鄺肖卿的孫子們已經在新鴻基各個要職部門工作了。現在鄺肖卿最希望的就是，可以看到自己的重孫子，還有郭家第三代的和睦相處。

92歲老太成香港女首富，旗下擁幾十個商場收租，一年凈賺近2百億，其實鄺肖卿家族的收入遠遠不止收租，他們每年的凈收入不少於500億，他們在英國等地方還有不少生意。

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