貸款買房給不起首付咋辦？據說也能「按揭」，但專家勸你別選擇

現在生活越來越不容易，物價高工資低，還要考慮工作、社交、戀愛、成家、養老等各種問題。最重要的是想要在城市按個家，可房子真的太貴了！雖然現在隨著樓市的繁榮，買房基本都是貸款分期，但是想要湊個首付也不是一件容易的事。最常見首付金額要佔總房價的百分之三十，即買套房一百萬首付三十萬，可能多數人很難短時間湊齊這筆錢吧？

即使湊齊首付，日後數十年也要每月從收入里拿出一筆金額來「還貸」，即使收入可觀這也會覺得有壓力吧，更何況對於條件一般的家庭來說現在湊齊首付都是問題。貸款買房給不起首付咋辦？據說也能「按揭」，但專家勸你別選擇。

首先首付分期在開發商那裡似乎是有操作方式的。但是不同於銀行辦理的房款分期，首付分期應該是先由購房者繳納一部分首付款，剩餘部分由開發商暫時「墊付」，但是購房者和開發商之間要簽訂協議，在有限時間內把剩餘金額如數歸還。據專家介紹，這是一種為了激勵更多人買房而出現的營銷手段，對購房者和開發商而言都存在一定風險。

按照住房貸款的規定，首付比例的最低限度是固定的，而我們平時見到很多樓盤打出「低首付」甚至「兩成首付」等宣傳語，多就是上述的「首付分期」方式進行操作。據專家稱，這種方式雖然降低的買房的資金要求，但是可能存在利息，而且前期會大大增加購房者的還款壓力，勸你別選擇。

而且，在與開發商簽訂借款協議的時候，很多細節問題都可能給購房者日後造成困擾。比如何時還款，還款方式如何，利率和利息的計算方式，違約責任等等。可能有時候一筆還款金額的逾期就會給你帶來巨大損失。

首付分期雖然方便了不少人買房，但同樣給開發商帶來高利潤，專家說很少有法律規定相關的事宜。所以一旦選擇首付分期，就會處於被動狀態，一切都要按照開發商的「遊戲規則」進行。最後提醒大家，買房還是要理智，別急於一時，還是勸給不起首付的人別選擇「按揭」。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！