澳洲慌了！澳媒警告：我們正成為中國第24個省！中國買家要買空澳洲，本地人呆了...

天下 02-20

澳洲一直對中國都十分警惕，近期，澳洲多家媒體都發出了一份警告，這份警告直指中國買家購買了太多澳洲資產。

Daily Mail：

澳洲將變成中國第24個省份，

澳洲房價下跌，

中國買家瘋狂了

！

News：

超過100萬座澳洲房產，

將會歸外國買家所有

！

澳洲很多房產專家和社會學者都表示：中國買家瘋狂的購買澳洲土地和資源，不知不覺間中國人已經佔據了澳洲相當一部分面積的土地。

最新公布的澳洲國土統計表顯示，澳洲已經有大片土地已經

永久出售給了海外買家

。

這些海外持有的土地中，很大一部分比例都是由中國買家持有！

從下面這張圖片就能看出，澳洲這些地區已經寫上了屬於中國的名字！

經過詳細統計，澳洲的國土面積中，有

2萬平方公里已經屬於某中國公司

，相當於

兩個加勒比面積

。

而這個國家的總面積是多少？

760萬平方公里

，中國被曝已經買下了接近1/3個澳洲...

新聞時不時的就報道，又有一塊大面積土地被寫上了中國的名字。

在各種新聞的報道之下，澳洲各界對於中國的警惕直線上升。很多政治家都在各種會議上表達了自己的擔憂。

最新的新聞報道：中國嵐橋集團斥資

1300萬澳幣

買下了一片紅酒莊園，並且這家公司還租借了達爾文港99年的使用權。

除了大宗產業，因為澳洲的永久產權政策，各地的房產成了海外買家，尤其是中國買家最熱衷的商品。

2018年初，Daily Mail爆料：2017年，中國買家在澳洲買走了

240億澳幣的房產

，佔據全部外國買家總數的

3/4

。

這還是在澳洲銀行收緊了海外貸款之後的結果。

房產市場最火爆的2016財政年度，中國投資者在澳大利亞房地產市場的投資額度達到了

238億澳幣

，而2015年這一數值是

184億澳幣

。

如果澳洲銀行沒有限制貸款，可能2017年、2018年房產成交量會再創歷史新高，雖然房產市場創造了很高的經濟價值，但澳洲社會各界卻表示了自己的擔憂。

一來大量澳洲公民對於中國買家大量購入房產表示不滿，因為這種購買方式快速的提高了房價，雖然盤活了房產市場，但是讓當地人買房成為了奢望。

二來政府一直鼓吹中國威脅論，各種數據顯示大量房產被空置，很容易引起房產泡沫，到時候整個澳洲經濟會徹底崩盤。

所以才會有了澳洲各大銀行嚴格限制海外貸款的情況發生，即使讓房產價格下跌，也堅決不讓海外買家大量購入房產。

大宗交易同樣如此，澳洲財務部長Josh Frydenberg表示：

在土地交易之前，應該優先考慮外資注入會不會影響國家利益

。

2018年，澳洲為了防止土地外流，已經將

外資購買土地的最高限額從

$2.52億

，下調到了

$1500萬

。

雖然政府如此規定，但是收效甚微，依然有大量的土地被出售給中國買家，比如說李嘉誠，這位大富豪一直熱衷於投資實業，他在2018年就豪擲

2750萬

澳幣想要購買位於北領地的一塊瓜田。

這已經超過了1500萬澳幣的限制，但是賣家堅決想要出售，最後政府還是妥協了。

修改了這項規定的部分條款，外資買家購買土地時依然有1500萬澳幣的限制，但這不再是嚴格限定，而是變為超

過1500萬澳幣的土地出售時政府有權駁回

。

而且本地賣家想要出售土地時，必須先將

土地信息掛在網上出售30天

，確認沒有本國買家購買時才能夠考慮外資買家。

不僅如此，很有可能在明年大選中勝出的工黨則表示，如果能夠當選，還會進一步提高外資買家購買本國土地的限制。

對於限制本國土地出售給外資買家，澳洲的各黨派態度驚人的統一，反對黨的發言人表示Jason Clare：「我們在土地交易中，最應該考慮的只有兩點，

誰買，在哪買

！」

受這條政策影響，近些年來，已經有很多中國買家在澳洲的夠買計劃被叫停。其中莫里森親自拒絕的計劃就有好幾個。

在他還擔任財務部長的時候，就拒絕過

S. Kidman＆Co的出售，因為當時的買家是中國企業。

不僅是購買，就連租賃都不可以，2016年莫里森還叫停了電力公司Ausgrid出售在新州的資產，因為租賃者同樣是中國企業。

在澳洲政府的大力干預下，2018年內，農業用地的出售比例從去年的13.6%下降了0.2個百分點，變成了13.4%...

干預力度這麼大，收效卻甚微..這也足以證明外資買家對於澳洲土地的渴求。

在這條新聞下面有一個這樣的評論：

中國孩子從小就接受這樣的教育，到了2050年，中國將會擁有整個世界，不用通過戰爭，用錢砸就行了！

這也是澳洲房產面臨的另一個窘境。因為房價暴跌，很多買家看到了抄底的最佳良機。房產專家Driscoll接受採訪時表示：很多海外買家已經開始準備大量購入澳洲房產，如果澳洲房價沒有回升，那麼將會有超過100萬的房產由外國買家所有。

澳洲房產已經下跌到了什麼地步？

悉尼平均房價較2017年峰值下跌11.1%，而在之前1989-1991年的衰退周期中，從峰值到谷底的跌幅也僅為9.6%。

據分析公司CoreLogic日前公布的數據顯示，房地產市場處於2008年經濟危機以來最疲軟的狀態，

澳大利亞房價在過去的55年中漲了65倍，由於近年來海外買家的大規模湧入，房價更是快速飆升，至2017年達到了一個頂峰，隨後在各項政策的限制下，房產價格暴跌。

專家分析，澳洲房產市場的下跌趨勢將會持續到2020年。

也有人表示，嚴格來說，專家所謂的海外買家買光了澳洲房產這一措辭並不準確，澳洲本就是一個移民國家，澳洲人口突破2500萬，但是這其中有相當一部分人口都是外來移民。

ABC News發表過一篇文章：

現在澳洲人看起來是什麼模樣

！？看題目可能很多人都沒明白文章要說的是什麼，這是一項對於澳洲人種現狀的調查。

文章的作者是知名記者、作家George Megalogenis，他愛綜合了2018年澳洲各類社會數據之後，綜合分析出了這一篇描述澳洲人種現狀的文章。

首先第一點：澳洲人口總數中，

外來移民佔據了50%以上！

就連George Megalogenis本人也是個地地道道的外來移民，他的父母均為希臘人，後來全家移民澳大利亞，所以他屬於移民的一員。

作為澳洲最大的幾座城市，悉尼、墨爾本和珀斯承載了更多的外來移民，總比例高達60%，布里斯班近幾年來外來移民數量逐漸增多，但總比例沒有超過50%，霍巴特雖然在偏遠地區州擔保政策中吸引了一大批新移民，但總體來說外來移民總數低於40%。

統計局的數字還顯示澳大利亞中國大陸出生人口最聚集地區分別是：悉尼Hurstville區 (大陸出生華人人口比例為36%)，悉尼Rhodes 區 (29%)、悉尼Burwood區 (28%)、Allawah區 (24%)、悉尼Campsie區 (23.4%)、悉尼的Ultimo區（22%）、墨爾本的Box Hill區 (22%)、悉尼的Haymarket區(21.6%)、悉尼Eastwood區(19.6%)、悉尼 Homebush West 區(19.5%)、悉尼Wolli Creek區(19.2%)、墨爾本Clayton區 (17.8%)。

其中悉尼Hurstville也是新州唯一一個母語非英語的移民人數超過其他各種族人數總和的城區，已經成為悉尼真正意義上的」中國城「。