瑞銀2018年全球房地產泡沫指數：香港居首

瑞銀（UBS）在去年9月底發不了最新的2018全球房地產泡沫指數，列出來全球房地產泡沫風險最大的主要城市。排在前二十位的城市中，香港位列榜首。專家指出，雖然證實泡沫的難度很高，但可以使用由歷史數據生成的房地產價格走向模式，並根據它指明一些典型的泡沫特徵。

「全球房產泡沫指數」報告的作者之一、瑞銀集團全球財富管理部成員霍爾茨海(Matthias Holzhey)告訴德國之聲，「泡沫出現時，一個典型的跡象是房地產同大眾收入和租金嚴重脫節。」

他承認，以上手段不適用考察中國一、二線大城市的房價泡沫，因為觀察中國城市的年限還不夠，「我們至少需要25年至30年時間，才能得出有說服力的評估。這也是本年度「全球房產泡沫指數」不含中國內地城市的原因」。

2018年全球部分城市房地產泡沫指數（一）

2018年全球部分城市房地產泡沫指數（二）

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