為什麼王健林要謀求萬達轉型放棄成熟的商業模式呢？其實很簡單

萬達退出了房地產業業務具體要從2015年開始說起，那時候萬達就開始了行動，也因此錯過了16年的房地產的大行情。而且在2017年萬達賣掉了自己13個文旅城給了融創地產的孫宏斌，同時還賣掉了77家酒店。從這以後萬達走向了由重資產轉向輕資產的道路，開始布局了文化，健康等產業。

本身萬達的融資渠道受到限制，萬達地產並沒有A股上市大家要知道。大家應該記得萬達開始甩賣資產是在2016年，這一年也是萬達最為難受的一年，因為國內資本管制的原因導致萬達與境外資金之間的融資渠道被掐斷，這對於本身就沒有國內上市的萬達來說，意味著自己主要的融資渠道被斷。這也是為什麼萬達要趕緊甩賣重資產的原因，因為債務要來了。

在今年的年會上，王健林說，2018年房地產業務只佔比25%，還有非常重要的一點是，租金收入達到了328.8億元，佔總收入的15.3%，再過幾年，萬達租金收入如達到千億，單憑這一條，我們就能「任憑風浪起，穩坐釣魚船」。所以，王健林都在換取時間，再過幾年，租金收入達千億，成為名副其實的包租公了。

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