為什麼連稅務局都在幫房東？這是因為你沒有看懂這個社會經濟運行的規律

智谷趨勢（ID：zgtrend）| Jay Huang

北京稅務12366熱線證實，北京對於個人出租住房的徵稅大幅下調，月租金收入不超過10萬元（不含稅）的，按2.5%徵收，此前是5%，月租金收入在10萬元以上（不含稅）的，按照4%的綜合徵收率徵收。該新政已經從2019年1月1日開始實施。

這個世界正在懲罰那些不懂社會經濟運行規律的人。

01

知乎上有一個比較耐人尋味的問題：坐標北京，月薪3萬，為何我還是覺得恐慌？

下面有一個比較經典的回答: 因為你收入3萬的姿勢不對，如果是月薪1萬，房屋出租2萬，你看你還會不會恐慌？

今天我們就來詳細分析一下這個經典問題和經典答案。

首先，作為一個稅務專業人員，我們先從稅務的角度來看一下同樣是3萬元，兩種月入3萬的姿勢到底有何區別。

情況一：月薪3萬，假設專項附加扣除是4,000元，那麼稅後到手收入是23,900元，其中稅金461元，社保5,639元。

情況二：月薪1萬，假設專項附加扣除同樣是4,000元，那麼這部分稅後收入則是7,780元，其中稅金為0，社保2,220元，房租2萬，稅後收入是19,500元，稅後收入總共合計27,280元。

很明顯，同樣是月入3萬，情況二比情況一多到手3,380元，多出了將近14%，這裡的主要區別在於社保。

你或許會說，即使情況一多交了社保，但是那筆錢也還是我的，未來會以養老金或者其他方式支付給我。

沒錯，但是稍微有點經濟學常識的都知道「一鳥在手勝於十鳥在林「。

與其這筆錢現在被政府扣掉，用於支付目前退休人員的養老金，那還不如你自己先把這筆錢拿到手，用於購買自己名下的商業醫療保險或者養老保險來的更為明智，特別是在我國老齡化越來越嚴重，社保缺口越來越大的現狀下。

而且按照目前房屋租賃市場的默認慣例，房東出租房屋向來是不交稅的，即使產生了稅金，這筆錢也是由租客來承擔，也就是說，在情況二下，他的稅後收入還會多出500元，比情況一多出16%。

如果我們再增加一個選項，把房租收入推向極致，也就是月薪為零，房租3萬，我們看看在這種情況下，稅後收入是多少? 理論上，稅後收入是29,250元，但在實際情況中，3萬全部都是稅後收入。這種情況完勝前兩種情況。

這個也就是眾多房哥房姐房二代的美好生活狀態。

02

現在社會上下都有一個共識，2019年是中國經濟具有挑戰性的一年，其實不僅是對中國經濟，對全球經濟來說，2019年都將是困難的一年。

作為對經濟前景比較敏感的各大小企業，特別是私營企業，紛紛在寒冬來臨之前，先行一步進行裁員，收縮規模，留好足夠的糧草用於過冬。

那麼面臨經濟寒冬，我們來看一下這兩種月入3萬姿勢的抗寒能力如何？

情況一，一旦被裁，他的生活馬上陷入困頓，從一個月入3萬的高薪人士一下子掉落到一個無業無收入人員，面對一大堆各種貸款愁白頭。

而情況二即使被裁，對他的生活其實影響並不大，無非是以前抽中華，現在改抽雲煙而已。

對情況三則是完全沒有任何影響，馬照跑，舞照跳。

更為悲催的是，面對經濟寒冬，情況一被裁的可能性遠遠大於情況二，除非情況一是位於公司最核心或者最重要的崗位。

而且即使幸免於難，情況一也很有可能面對降薪的尷尬處境，比如年前各私營企業傳出的降低或者取消年終獎的消息。

即使沒有經濟寒冬，和平時期，情況一也要比情況二處境更為兇險。

企業不是慈善組織，特別是私營企業，能給到你月薪3萬，必然要求你能夠提供給公司的價值高於3萬，因此對你的期望會比月薪1萬的要高很多，相應的，情況一所承擔的工作壓力就會很大，生活質量和幸福指數遠遠不如情況二，這就是那多出來的2萬月薪的代價。

當然有一部分人的幸福指數完全是來自於工作，他們是完全從工作中得到個人價值的滿足感，但是我們也必須承認，這個社會上絕大多數人還都是普通人，他們的生活里不能僅僅只有工作。

可能你會提出疑問，即使是房租收入也不保險啊? 如果租不出去，或者租客要求減租怎麼辦？

這種情況確實也是存在的，但是它發生的概率要比個體被裁員小很多，特別是像北京這種大城市。除非經濟發生重大變化，人口大量離開該城市，否則基本不用擔心被動空置或者減租的風險。

03

寒窗苦讀數十載，努力工作數十年，最後結局比不上吃喝玩樂，遊手好閒的房哥房姐房二代，就連稅務局都在偏向後一部分人。

乍一看這種現象非常不公平，非常諷刺，但是存在即合理，要想看懂這種現象，就必須要深刻理解這個社會經濟運行的深層邏輯。

經濟學概念千千萬，如果只能從中提煉出一個最經典的概念，那這個概念非稀缺莫屬。

微觀經濟學的價值理論認為，價值是由資本，勞動力，土地和企業家才能共同創造出來的，而創造出來的價值如何分配則取決於各方的談判能力，而談判的根本在於各自在市場上的稀缺度。

一般來說，資本，土地和企業家才能可以歸為一類，我們把它簡稱為生產資料所有者或者資本所有者，而勞動力屬於另一類，我們可以把它簡稱為勞動者。

生產資料或者說資本的所有者當然是希望市場上的勞動者越充裕越好，勞動者越充裕，勞動力價格就越便宜，資本就能分得更多的價值，而勞動力的期望則正好相反。

這就是為什麼我們看到西方國家中支持開放邊境，大舉歡迎移民的大多數都是資本家，而主張反對移民的聲音大多來自於普通勞動者。

中國是一個勞動力充裕的國家，特別是在四大一線城市，基本上只要有可能，全中國的勞動力都願意聚集在這裡，這就決定了在這場價值分配的談判中，勞動力一定是處於最弱勢的地位。

房哥房姐房二代作為生產資料所有者當中的土地所有者，由於土地的稀缺性，特別是在四大一線城市，自然可以分得遠比勞動力更豐厚且更穩定的價值。

所以其實稅務局的立場也很尷尬，因為如果嚴格按照稅法規定，房租收入的實際稅率要遠遠高於目前的2.5%，甚至都遠遠高於之前的5%，但是由於市場上土地所有者的談判能力遠遠高於勞動者，一旦稅務局嚴格執行稅法，那麼這塊板子必然最終會落在勞動者的身上，而勞動者本來就已經不堪重負了，為了防止誤傷到勞動者，稅務局的板子也就只能高高舉起，輕輕放下了。

回到文章開頭的那個經典問題和經典答案，情況一的3萬完全都是勞動力收入，其議價能力最弱，市場地位最低，一有風吹草動，第一個被祭旗的肯定就是它，而情況二的3萬中由於有一部分是生產資料收入，所以其收入結構的穩定性必然遠遠大於情況一。

所以作為情況一的，與其在勞動力上積極努力，卻越走越遠，還不如好好思考如何成為生產資料所有者中的一員。

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