中國「第四代住房」即將來臨，你的三代電梯房會過時嗎？

點藍字解鎖更精彩的內容

第一代：茅草房；

第二代：磚瓦房；

第三代：電梯房。

現在大多數人都生活在第三代電梯房裡，

但「電梯房」沒有任何室外活動空間，

只有透過窗戶才能看到外面的世界，

才能呼吸到新鮮空氣，

使人們就如同居住在「鳥籠里」，

並還使城市突顯鋼筋水泥林立、

枯燥、乾涸和缺少生機，

顯然，它並不是人類最終的理想住房！

第四代「庭院房」滿足了人們對房子的期待和幻想，

讓人們以普通住房的價格，

買到了比別墅更好的房子。

隨著城市環境擁擠和污染日趨嚴重，

人們對自然的渴求愈加強烈。

自然環境的奢華，才是真正的奢華，

有家有院，才是真正的好房子！

2018年「第四代住房」已在成都正式開盤，一平均價一萬多，一旦全國推廣，電梯房將被淘汰，同時將徹底改變城市鋼筋水泥的面貌，改善空氣質量，大幅降低城市的熱島效應。

七一城市森林花園

真實地運用開創性的栽種和養護澆灌技術，

讓幾十層高建築中的每一戶，

都可以在自家的院子里種植下5米大樹，

撐開夢境一般的院落情懷。

第四代房的誕生，徹底改變城市目前乾涸的建築風貌和鳥籠式的居住環境，帶動城市新一輪的投資、建設及消費熱情，開創一個住房新的時代，與第四代「庭院房」相比，別墅都有些黯然失色了！

被誇大的第四代住房

雖被稱作「第四代住房」，但這一產品模式並非新鮮物。事實上，將該類型產品商業化的鼻祖是來自馬來西亞的建築師、生態環境學家楊經文（Ken Yeang）。早在上世紀90年代，楊經文就與馬來西亞皇家王子漢沙（T.R.Hamzah）合夥成立漢沙一楊建築設計事務所，在馬來西亞Mesiniaga大廈、Roof-Roof House以及新加坡EDITT熱帶生態大樓（下稱「EDITT大樓」）等高層建築中引入垂直綠化。

新加坡EDITT大樓

以獲得1998年熱帶生態建築設計大獎，後被新版《生態設計手冊》收錄的EDITT大樓為例。該項目所設置的綠色空間與居住面積比例為1:2。通過斜坡式的公共入口設計，綠色空間從街區入口一直延伸至屋頂，形成從平面空間向垂直空間的延展。並與高達26層的樓體結合，形成一道獨特的立面景觀。

楊經文設計的綠色生態大樓

設計方案顯示，大樓外牆約一半以上的綠化面積被有次序地覆以當地物種，以更好地適應當地氣候和種植條件，恢復和發展建築用地周邊的生態系統。

由於地處暴雨和陽光皆「兇猛」的熱帶地區，EDITT大樓分別在屋頂和立面安裝有雨水收集裝置和內置水循環系統，可將凈化處理過的灰水用於灌溉植物或沖馬桶，解決自身55%以上的用水需求。而太陽能電池板則可對陽光進行利用，滿足大樓40%以上的能源使用量。同時，考慮到大樓潛在的生命周期以及未來的功能轉換，設計師還採用了可移動分割、移動式地面以及機械結合等技術，所使用的部分牆體和地板皆可簡便地拆卸和安裝。

不難看出，將植物作為建築外維護結構或立面造型的一種手段，可以達到改善建築熱工性能，節省建築能耗，增加空氣濕度以及調節城市微氣候的作用，並且讓建築立面富於生機和趣味。但具體到實際操作中，綠色高層住宅的設計不可避免地需要解決好氣候、技術、造價以及管理等幾方面的問題。

「在現代化的小區里，從豎向空間實現垂直綠化在技術上不成問題。簡單來說，就是在混凝土樓板上覆土，再在上面種植植被。區別在於將地平線標高以上的綠化移植至空中，或在垂直方向上，將類似於地下車庫屋頂花園的模式進行多層複製，但技術仍然一脈相承。」五合國際副總經理嚴濤說道。

而放眼國內，這種空中庭院房的概念源自廣東、福建等南方城市。

北京市建築設計研究院有限公司總建築師劉曉鍾指出，第四代住房的提法略顯誇張。EDITT大樓固然值得作為生態建築樣本進行研究，但並不意味著適合在高層住宅中大面積推廣。即便未來土地資源緊張或對生態環境有更高的要求，實施這一產品形態之前，也應經過反覆研究和論證，對可能出現的諸多問題預先提出應對方案。

比如，他建議先在南方個別城市，以2-3幢樓為試驗建築，嘗試在其外側種植一些普通灌木而非大型喬木；也可根據朝向和日照條件，合理地布置苔蘚、肉質植物、草藥和草類等低密度綠植；或選擇種植無異味、不易滋生病蟲毒害的攀附植物，研究其生長、修剪和養護規律。

包括建築設計在內，任何事物的成長都需源於生活體驗。即便如此，至少還要觀察5-8年以上，切實解決居住和使用過程中存在的採光、通風、供水以及衛生等各種問題，才能考慮產品的進一步推廣。畢竟，住宅服務的是人，而不是植物。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！