租賃市場房主沒掙錢，租客沒錢租？未來3年，或將打破此「僵局」

近年來，調控越來越密集，讓不少炒房者失去了掙錢的希望，但是讓不少剛需迎來了希望，覺得房價下跌並趁機抄底的時候到了，但是對此還是不要抱有太大的希望，畢竟調控並非一時，已經有好幾年了，如此長的周期，也只是讓樓市降溫，並沒有打算讓其大幅度的降價。而當買不起房的人，要解決居住的話，那麼租房就是首選，在不少城市中，應該租賃市場會發展的很好，但奇怪的是房主沒掙錢，租客也沒錢租？不過如今在大量發展租賃市場，未來3年，或將打破此「僵局」。

根據相關的資料顯示，當房屋租賃的回報率在1％~3％之間，如果按照中間值2％來計算的話，一套房子也要50年才能回本。而全球只有6個城市的租金回報率能超過5％，那也主要在發達國家，國內一線城市能有1.5％的回報率就不錯了，但是還是有不少人買房，所以這些人未必是想拿房子出租，而是為了讓其增值而去的，難怪說房主出租房子沒掙錢。而從租客的角度出發，一線的租金是最高的，新一線城市也在後面緊追不捨，對於不少在這些城市打工的人來說，可能租房的開支都要將近半個月的薪水了。

現在的地區發展不平衡比較嚴重，大城市的住房需求比較旺盛，而小城市的需求已經在走下坡路了，往年春節是有很多人回鄉置業，如今這個比例大幅度下降，看來在今年也已經遇冷，所以總體來看，印證了「旱的旱死，澇的澇死」這句話，而未來這些時間裡，人口還會不斷的增加，那麼房子也是一個問題，所以在穩住樓市的情況下，正在大力發展租賃市場。

從官方發布的租賃藍皮書報告顯示，去年的租房需求增長了50％，在下半年的時候需求是最為旺盛的，而且各種類型的房屋開始了試點，比如公租房和廉租房，正在對租賃市場進行改造和升級。但是不能在發展的過程中，也不能避免租金大漲，如果未來房產稅出台的話，那麼空置的閑置房將會有了著落，會逼著不少人降多餘房子拿出來出售，那麼當供應的租房變多了，也能很好的穩定租賃市場。

要知道目前的總目標是「穩」，而不是「降」，所以著眼發展租賃市場，好好的解決老百姓的住房問題，才能逐步讓整個房產市場走向穩定，這也是調控中重要的一個環節，那麼在未來3年中，或將打破此「僵局」，對此你們有何想法嗎？

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