假如你有50萬元，選「留錢」還是「買房」？內行人偷偷給你答案

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最近筆者的一個朋友辭掉了大城市的工作，回到老家一個三線城市打算髮展，當時手裡有50萬現金，並沒有著急找工作，而是想著買房子，去看了不少房子，但是卻更加糾結了。因為看到售樓處沒什麼人，反而不敢下手，不知道當下是否值得買房。這個朋友遇到的事，在當下也是一個普遍的問題，如果放在2年前，可能手上有個20多萬也會想辦法買房，但是現在環境變了，手中有50萬現金也得仔細考慮清楚。

有人說，想買就早買，畢竟以後房子的漲跌難以預料，現在不買房，慢慢就會花在別的地方，當你真的要房結婚的話，那麼還要去借錢買嗎？那還不如早點買！也有人表示，就算現在付了首付錢，手中沒點存款，萬一遇到生病，或者需要用錢那豈不是還得靠借錢生活？假如你有50萬元，選「留錢」還是「買房」？內行人偷偷給你答案！

內行人分析樓市的3大走勢，偷偷給你答案

1、老百姓房貸收入較高

根據去年發出的金融報告顯示，過去十年中，住戶部門債務收入從之前的43％左右，飆升到現在的112％，企鵝房貸收入也從22％左右，遞增到60％左右。而個人房貸佔了住戶部分消費貸款的三分之二，如果除掉房貸和車貸這兩個大頭，老百姓的信貸水平會很低。可見過去10年中，即使沒錢的人也想著辦法借錢買房，而且還是一種普遍的現象。

對此，如果當房價繼續上行，若不將房產進行出售，那麼也只是數字財富，中間不僅要給銀行打工幾十年，抗風險能力也因此下降。若樓市沒有風險，但也無法保證有繼續上行的趨勢，一旦出現下行的走勢，那麼你想放棄就難了，若斷供的話，那麼房子將被收回，個人信用也會因此受到影響，那麼房產過多，還是有較大風險的。

2、住宅市場基本穩定

目前已經不是房產快速擴張的時期了，你加油蓋出來的房子，以後未必都能賣出去，現在經濟在不斷轉型，靠房產支持經濟發展的階段正在進行過渡，住宅市場也相對比較穩定。主要從2個方面來考慮，一方面國人的人均面積是夠的，未來還能繼承上一代留下來的房子，所以當下90後也過了必須要買房的時期了；另外一方面就是城鎮化水平已超50％，那麼對房產的依賴性也逐漸降低。正慢慢從新房市場往二手房市場存量消耗的轉變過渡，那麼將存量變成平衡房子的供需將成為重要舉措，那麼房產稅等舉措，將有利於房子的充分利用。

3、樓市環境趨於穩定

目前還在不斷加快長效機制的建立，有專家表示，不管今年的宏觀經濟怎麼變化，但是房產領域的調控並不會放鬆，將會持續更長的時間。可以見得，當下樓市已經有轉折性的變化，居住屬性將逐步回歸，大起大落的姿態將難以出現，對於購房者來說也是比較有利的，可根據自身的能力來決定是否要買房，完全不用被前者鼻子走了。

二、假如你有50萬現金，選「留錢」還是「買房」？

如果你留錢存銀行，那麼要考慮貶值的可能性，若放上個幾年，可能以後的50萬未必比現在的50萬值錢。但是也能在短期內獲得一筆利息，按照存款3年的形式，並按照當下2.75％的年利率計算，那麼最後連本帶息將得到541250元。若選擇買房的話，這在一些城市的可能性比較低，但是在三四線城市來說還是充足的，所以可以根據自己所在的城市來進行決定。內行人告訴我，從保值的角度來看，若房子價值200萬，那麼未來3年價值超過300萬，就算價值增長不大，但也有較好的保值性。

內行人還說，但如果有住房的需求，那麼無論是哪種城市都可以考慮入手，但是要看準地段，如果在大城市需要承擔較大的資金壓力來選購的話，那麼可以再等等，畢竟以後利好剛需的措施將逐漸增多。樓市的穩定為購房者創造了等得起的條件。總而言之，樓市越平穩，購房者應該更理性，根據自身情況來進行判斷和決定，不要到最後只剩下房子和一屁股債務了。聽完內行人這麼說分析完，相信不少人心中也有答案了吧？

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