取消公攤？不，是不再用公攤計價，會影響房價嗎？

面對這一消息，很多人都認為這是廢止公攤面積的前兆，而實際上這種理解首先就是錯誤的。住建部的說法擴展開來說是指，在房屋買賣過程中，買賣雙方交易的標的應該是房屋內部的可使用面積，而不是房屋整體面積。這個被住建部從交易面積中剔除的部分，就是我們日常生活中公攤面積

此前購房者在交易過程中經常會被售房者類似的宣傳口徑誤導。售房者對總價100萬的房屋宣傳是，100平米，每平米均價1萬元，而等購房者真正購買時會發現還有20平米的公攤面積，以購房者實際可以使用的面積計算，房屋均價就要高上不少。這樣虛假宣傳效果是住建部想要根除的不良現象

在過去公攤面積很容易被當做是拉低均價的工具，開發商宣傳時會以公攤面積加入到房屋面積中計算均價。而在雙方實際交付使用時簽訂的買賣合同上，大部分公攤面積是不會被列入到其中的，也不會在業主的產權證上得到體現。除了拉低均價外，還是一種捆綁銷售的方式

對於購房者來說，不再計算公攤面積無疑是一個好消息，但是我們真正關心的從來不是電梯有多大，樓道是否算入了公攤，而是開發商是否隱瞞了真相。由於售房者和購房者之間天然的信息不平等，開發商很容易誤導購房者的選擇。公攤面積一度是購房者最為厭惡的對象，因為其常常被開發商們用作虛假宣傳的工具，構成一種信息上的欺騙

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