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這兩年「爆火」的創新疊墅!有天、有地、有花園!

近兩年疊墅產品越來越火了,

慢慢地變成了高端住宅市場的主力軍之一。

疊墅,從字面上簡單理解,就是「疊加別墅」的意思,從外形上來看,就好像是把兩棟獨立別墅疊加在一起,聽起來是種很簡單的建築形式,但實際上它的內部空間與獨棟別墅別無二致。

疊墅的創新更是讓他們火了,

疊墅雖小,豪宅感卻一點也沒少,

同樣是有天、有地、有花園。

金地佘山天鏡如願

創新三疊小別墅

三疊各自獨立入戶,互不干擾

層層有天地,每層皆帶露台

下疊為一梯一戶,獨佔一層140㎡ 附贈60㎡地下室;

中疊是二層躍三層 附贈40㎡地下室,

上疊是四層躍五層 頂層露台,

中疊、上疊均為兩戶。

疊墅立面

疊墅剖面圖及入戶分析

下疊

一梯一戶142平

獨佔一層140㎡ 附贈60㎡地下室

下疊戶型圖

下疊的加長面寬達13.4米,使整個戶型中部進深的縮短,造就了四開間朝南的空間格局。此外,大面寬賦予了空間更多的靈動可能,無論是改造成開放式書房,還是打通成一個家族式party橫廳都綽綽有餘。

一層

下疊一層客廳

·動靜合理分區,休憩空間與活動空間絕對分離,尤其是兒童房與主卧,分別佔據了整個戶型最為靜謐的兩處角落;

·南向朝陽落地窗,主卧直通花園的設計,想必沒有人能抵擋這樣的誘惑;

·三個衛生間均為明衛設計,通風采光一應俱全;

·廚房雙側檯面設計,落地採光讓整個廚房更加敞亮。

一層

大多地下室陰暗潮濕,加上會被上面的建築遮擋陽光,所以並不實用,所以天境的設計師們早已充分考慮到,並且在建造之初,不惜工本讓整個水平面抬高了約2.1米,可以說從源頭上解決了這一難題。

·至於採光,地下室配備一個南向超大採光井,造就了全明地下空間

·總面積約85㎡的地下可拓空間,分段區間規劃,完美容納家庭影音室、撞球房、家庭娛樂廳等。

下疊地下室

中疊

125平

二層躍三層 附贈40㎡地下室

戶型設計極致靈動

約6.7米面寬客餐廳

客廳卧室全南設計

首層南向貼心設置老人房

主卧套房設計闊綽起居

地下空間自如改造

中疊客廳

主卧

中疊戶型為客戶營造市場少見的有天、有地、有花園的私密生活空間。

·北向花園式露台獨立入戶,滿足改善客嚮往的墅居儀仗;

·精巧的第二玄關式庭院設計,可做寵物空間、儲藏鞋櫃等自由空間改造;

·8.5㎡南向露台贈送,實現了層層院落式的空間享受!

中疊入戶

上疊

120平

四層躍五層 頂層露台 專享私人電梯

上疊享私人電梯入戶

戶型三面採光,南向面寬充足

層層露台設計

約6.7米面寬客豎廳,闊綽客餐廳一體

首層南向貼心設置老人房

贈送約6平米南向花園式露台

上疊客廳

二層贈送約15平北向露台

上疊二層卧室全南設計

主卧套間設計,生活舒適

上疊主卧

頂層約35平超大贈送

露檯面積較大約20平米

疊墅效果圖

上海金地天境三期「如願」鳥瞰

上海金地天境三期「如願」CAD戶型圖

鄭州美景東望

鄭州美景東望——原創美學院墅

以原創中國美學建築之理念

復現東方人居意境

五層疊墅(地上4層,地下1層),

下疊、上疊兩戶,獨立入戶,

均享私家庭院、地下室,有天有地有院子。

下疊:負一層、1、2層,建築面積約220㎡,贈送面積約170㎡

上疊:負一層、3、4、5層,建築面積約249㎡,贈送面積約278㎡

五層疊墅效果圖

五層疊墅平面圖

·超1:1贈送面積,多重入戶形式,為業主營造私密、自如的院落人生。

·下沉式雙層庭院、一層庭院、側庭院,私密露台、功能露台,共同構成戶戶有院、家家有園的立體交錯空間,

·上下疊的客廳、功能室、主次卧、露台都是朝陽的,保證了活動空間充分的採光效果

·3米高的建築台基、光影變幻的社區入口與威嚴、尊貴的社區圍牆相合,兼具東方審美與藝術的居住感受。

·高達4.2米的門牆,結合2.7米院牆設計,強化內向圍合的領域感;巧妙的運用片牆營造出了獨有的私密空間和光影流動的藝術感受。

上疊下疊墅獨立入戶

上疊下疊墅獨享私家庭院

下疊

負一層、1、2層

下疊戶型圖

建築面積約225㎡,贈送面積約170㎡

下疊側入戶,上疊、下疊互不影響;

地下室與私家車庫相連,直接入戶;

首層貼心設置老人套房;

二層主卧、次卧獨立套房設計;

雙車位贈送。

下疊首層客廳、卧室與南向庭院連通,

使室內、室外達到了更好的互動效果。

上疊

負一層、3、4、5層

上疊戶型圖

建築面積約249㎡,贈送面積約278㎡;

上疊北向入戶,上疊、下疊互不影響;

地下室與私家車庫相連,直接入戶;

雙車位贈送。

上疊三層

上疊近12米超大面寬,享更多陽光、更多舒適;

餐廳客廳一體化設計,7.8米超寬的視野尺度;

三層獨設老人套房,外接露台,賞景休閑皆宜;

中西雙廚房設計、廚房外設備平台與外部片墦形成私密的自由空間,既不會受到上疊北庭院的影響,又保證了廚房功能空間所 需要的通風、採光、排煙的實現。

上疊一層北庭院

上疊三層客廳

上疊三層老人房

上疊三層

四層主卧、次卧獨立套房設置,均配有獨立的衛生間及衣帽間,並且室室獨享室外露台景觀。

上疊四層主卧

上疊四層主衛

上疊四層次卧

每一棟單體建築都近乎絕對對稱

均衡勻稱的建築形象

在視覺審美上給人以安穩、持重

外在強調建築立面觀感協調的同時

更注重居住體驗的升級

鳥瞰效果圖

東望的台基與巷道石徑、院牆

以及建築立面的色彩與質感高度協調

台高基實的國風大宅

給予歸屬感與安全感

高約6.9米的門頭設計

使得建築整體更顯氣尊貴與氣派

[ 片 牆 ]

無疑是眼下新中式住宅中

最受推崇的建築形態

東望的片牆與院牆

均採用青色原生山石拼裝而成

三層片牆錯落交疊

挺拔之餘更顯厚重

條窗、花窗以最佳位置點綴

保障居者私密生活的同時

兼具採光、通風、框景等實用性

龍湖首開·雲峰原著

畔山疊墅

結合山勢錯落而置,

首次實現上下疊首層尊享獨立入戶,

打造類聯排疊墅產品

成為廣州首個獲得「專利」的別墅大作

疊拼產品體塊流暢穿插,

享南北獨立入戶,

開創廣州乃至中國疊墅之先。

產品戶型解構

「限量款專利疊墅」—135平疊墅,層高6米,驚人的實現6個房間,兩個花園。客廳橫向9米大面寬,山景資源一覽無遺;四個朝南帶私家陽台的卧室,無論是長輩同住,親戚探訪,都有足夠的居住空間。

精簡牆面,南向開窗率44%

雲峰原著把實體牆儘可能精簡,以大面積的透光玻璃代替,開窗率達到44%,全採光賞景設計,而一般市面上產品的開窗率在25%~35%之間,除了加大採光還能迎入山風。

雲峰原著外立面採用平頂長檐錯位而置,飛檐、立柱讓建築與山景相得益彰。

雲峰原著別墅效果圖

雲峰原著別墅效果圖

龍湖首開·雲峰原著雲峰原著將人文、藝術、自然相結合,

打造雲峰五園,五園皆有景,景景皆不同。

雲峰原著別墅鳥瞰

龍湖雕琢每一個細節:入戶豪華專屬門樓、柱體獨家定製logo、私家定製入戶匾額、寓意平步青雲的地面石刻拼花等。

龍湖非常有心思地為業主預留了定製的小細節——每一戶都有一個可以自己命名的匾額。

新中式風格,將傳統建築威儀與西方技藝合融為一。

創新疊墅,

你更喜歡哪個創新?

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