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「取消公攤」是真的嗎?官媒表態說出2大實情,別還傻傻不知道

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近些日子,「取消公攤」引起了大家的熱議,起源是因為住建部發布的《住宅項目規範》中的一句話,就是「住宅面積應該按套內使用面積來交易」,那麼以後真的會往這個方向走嗎?不少正打算購房的人心裡還是很高興,這樣不用白白多花公攤面積的錢了。但是「取消公攤」是真的嗎?官媒表態說出2大實情,別還傻傻不知道!

對此消息,總結來主要有3個聲音。第一個聲音覺得是好消息,能夠規範房產市場,也能減少房產交易過程中的糾紛,說不定還能為購房者省上一筆錢;第二個聲音覺得並非是好消息,現在已經有不少人買了房了,那麼對於已經買房的人應該怎麼處理,難道讓開發商進行補償?這也感覺不太現實,另外會造成房價和物業費的抬升嗎?這也都是一些問題;第三個聲音,專家認為還是利大於弊,取消公攤只是計算面積的方式發生轉變,購房的成本產別不大,以此規範那些得房率較低的開發商,物業也會隨之降低。

100平米的房子買下來,實際面積可能不足80平米,所以老百姓對於公攤這件事也是比較排斥的,因此取消公攤的呼聲也比較大,然而黨媒出來表態了,呼籲不要對此過度解讀,並說出了2大實情,別傻傻不知道。

1、當下只時徵求意見

目前住建部發出的那條消息也只是徵求意見,具體的細則和落地還都沒有定論,是需要時間的。另外早在18年前公布的《商品房銷售管理辦法》中就有指出:商品房交易,可以按照建築面積計算,也可以按照套內面積計算,沒有相應的強制要求。

2、公攤取消是為了約束住宅項目的建設單位

而當下住建部的這條消息,也是工程技術上進行相應的規範,和商品房交易沒有關係,所以簡單來說,看到商品房取消公攤,那可能是個假消息。

另外有專家表示,公攤面積小,並非對購房者有利,若不計入面積,那額開發商就能用於提價,比如100萬的房子,即使是取消公攤,可能價格還是100萬,並沒有增加或者減少,對購房者沒有影響,但過度擠壓公攤,可能還會造成房子的實際公攤面積降低,對業主的居住舒適性也有一定的影響。

雖然說取消公攤是每個購房者所希望看到的,但是對於消息還是不能過度解讀。而這份徵求意見離正式文件之間還是有一定的距離,但是對於公攤面積,你們有何想法呢?

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