凱斯席勒最新房價指數出爐

根據標準普爾CoreLogic Case-Shiller全美房價指數，2018年12月房價每年上漲4.7％，低於前月的5.1％。這是自2015年8月以來最慢的步伐。

10城市的綜合年增長率為3.8％，低於11月的4.2％。20城市的綜合指數同比上漲4.2％，低於11月的漲幅4.6%。

「即使以每年4.7％的速度減少，房屋價格仍繼續超過工資漲幅3.5~4％，仍高於通貨膨脹率（約為2％）。」標準普爾指數董事總經理兼董事長兼主席David M. Blitzer表示。

2019年1月待售房屋銷售量超出預期

購房者似乎有所回歸。

根據全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的月度調查顯示，2019年1月份購買現房的銷售量同比增長了4.6％，超出預期。美國貸款新聞網Mortgage News Daily對於2019年1月份銷售量的預期是上漲4.43%。

NAR首席經濟學家勞倫斯?尹（Lawrence Yun）表示，「美聯儲政策的變化和政府的重新開放對市場非常有利。」 「購房者現在正在回歸併利用較低的利率，而庫存增加也為消費者提供了更多選擇。」

西雅圖、矽谷、波士頓房市升溫

由於部分區域房價房價調整，造成整體市場仍然存在猶豫不決，大部分買家持續觀望，而一些買家已經開始出手。

西雅圖、聖何塞和波士頓市場的降溫似乎有所轉變。根據Redfin的最新報告顯示，2019年1月份西雅圖市的待售銷售量(待付款狀態的交易數量）飆升15％，在矽谷中心城市聖何塞上漲8％。

2019年1月主要城市的銷售統計數據

西雅圖：自2018年1月起，銷售量下降8％，待售量增長15％

聖何塞：自2018年1月以來銷售量下降1％，待售量增長8％

波士頓：自2018年1月起，銷售；量下降21％，待售量增長4％

在西雅圖市，2019年1月份的銷售量是自2017年11月以來首次增加，是2016年12月以來的最大增幅。

在聖何塞市，反彈實際上是在18年10月開始的，當時待售銷售的同比增長飆升至2015年9月以來的最高水平。1月份，該市的待定銷售量比去年同期增加了7.7％。

波士頓並沒有像去年波動較大的西海岸市場那樣降溫，但該市的待銷售量也在2018年下半年逐年下降。截至19年1月份，雖然已完成交易的銷售量下降21％，但是波士頓的待售銷售量卻增長了4.4％。

以上，如果有意向要在3月上市房屋的不妨等一等，如果有意向在西雅圖和矽谷以及波士頓購房的不妨現在開始多了解下。

本文信息海悅家翻譯整理。

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