想做「房東」又怕被「坑」嗎？做好這「4點」，安安心心收房租

相信有不少人趁著前幾年買房的熱潮也購置了自己的新房。不少朋友跟我說，自己只是看到房價在漲就湊個熱鬧，其實自己本身有一套住房，嫌新房入住麻煩，又覺得房價可能還要繼續漲，懶得出售，就一直房子放在那裡。

不過房子這個東西多數人都是貸款買的，放在那裡即使升值也是每個月都在「花錢」，於是大家就給自己的新房子搞了裝修住進去，想把老房子出租給別人。怨只怨最近網上曝出的奇葩租房新聞太多了，朋友們都不想吃虧。今天就跟大家來說說，想當房東又怕被「坑」的人，只要做好這「4點」，安安心心在家收房租。

1、看合同

身為租房交易的甲方，當然要把租房協議看清楚了。簽訂正式租房合同時，要注意再三確認對方的身份信息，租期，以及各項細節，以免日後出現麻煩。明確房屋損耗或是室內物品損壞的負責人。

2、費用問題

房子在入住期間除了押金和每個月的房租以外，其他需要交納的各項費用都要與租客算清楚，誰來支付，如何支付，明確這些問題以後才能安心。如果實在擔心的話，將物業等費用併入房租金額里一起收取也可以。另外，房租明確違約責任也非常重要。

3、盡量不短租

通常短租的人員都比較不穩定，如果想求個安穩最好租期一簽就是1年以上。當然租期也不要簽得太長，否則中間若是出現什麼事情需要用房或是需要調整房價的時候會變得被動。如果遇到只想租一兩個月的租客就得小心謹慎了，安全起見最好不要同意。

4、偶爾探訪

並不是說房子租出去就等著收錢了，偶爾也要回訪一下你的租客。首先諮詢看看對方有什麼需求，或是看看房子里是否有什麼需要維修或是更換的物品，做個靠譜的房東也是非常重要的。

做好以上4件事，談好合同的細節，你就可以在家輕鬆收錢做「房東」啦。

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