為什麼同一棟樓的房子，價格卻不相同？這裡面有什麼「貓膩」嗎？

大家經常說什麼房價高，說哪個哪個小區的房價要2、3萬一平的。但是大家說的這些價格其實只是均價而已，一個小區裡面的樓盤價格是不一樣的，像是一般二期房的價格會比一期房的價格更高。但是，即使是同一期房，同一棟樓，房子的價格還是有不同。為什麼同意哦東樓的房子，價格卻不相同？這裡面有什麼「貓膩」嗎？

同一棟樓，大家比較常見的，就是頂層和底層的房子價格更便宜，越是往中間層，房價越高，有的時候，一棟樓的中間層的房價和頂層、底層的房價相差能夠達到上千元。甚至，有的時候，同一層樓的房子，房價也會有高有低。其實，影響房子價格的，除了地段、基礎設施等因素之外，房子自身的質量也會影響到價格。

比如說，頂層的房子太曬了，底層的房子採光不好，房子住起來都沒有中間層舒服，所以中間層的更好賣出去，價格也更高，而低層和頂層，因為房子不是很好，所以開發商把價格定低一些，好把房子給賣出去。即使是同一層的房子，西戶房容易有西晒的問題，所以，西戶房價格要更便宜。如果是一梯多戶的話，中間戶的採光不好，所以房價會比邊戶便宜。

因為房子住起來的舒適度、房子自身的條件等多種因素，導致了房子的價格不同，更好賣出去的房子，開發商定價會高一些，而沒那麼完美的房子，開發商會用低一些的價格來吸引購房者。至於買房的時候，要考慮房子的質量， 還是考慮房子的價格，還是要看你們自己的實際情況。

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