70年權屬年限過期後，房屋要上交嗎？聽行家說完，我安心了

歡迎來到「家居密碼」，每天都會為大家帶來一些房產、家裝信息，塑造完美新生活！也期待你的參與和分享，讓更多的人了解我們身邊的那些事！

大家都知道，一般房子的權屬年限都是70年，這是從開發商拿地的時候開始算的，到我們手中可能也就只有六十多年的使用權。這相當於國家租借給我們能使用這麼長的時間，那麼當到期後，是不是要被收回，或者按照當時的房價重新購買呢？可能不少人會有這樣的疑問。70年權屬年限過期後，房屋要上交嗎？聽行家說完，我安心了。

如果說這70年的權屬年限過期之後，這也只是你使用房子的時間到期了，那麼就需要將土地轉移給國家。行家表示，但是也不用太擔心，到期了其實可以再進行租借的，就是帶著你的相關資料去有關部門辦理相應的程序，然後再及時續費就好，那麼就能繼續在裡面居住了。

但是一套房子畢竟有它的使用壽命，當房子超過100年的話，那麼其質量就要讓人評估了。所以當房子超過100年後，國家可能會依據房子的情況，來決定是否要要不要回收，那麼這樣就能使得土地重新被利用起來，房子自然也會受到拆遷，而這個當中，也會有相應的補償金，這根據你的房屋價值來判定，因此也不用太過於擔心了。

行家解釋：這也是從居住人的自身安全來進行考慮，所以不管怎樣，當超過70年可以繼續續租，而房屋要拆遷，也會給你一定的補償，總的來說，不用為此太過於擔心。聽行家這麼一說完，我安心了。

另外市場上還有40年產權的房子，這兩者相比有何不同呢？首先性質就不一樣，70年權屬的是住宅房子，而40年權屬的是商用房子，而前期購房的壓力也會有所有不同，70年權屬的房子首付是3成，可按照30年的時間來進行貸款。而40年權屬的房子首付是5成，而貸款的時間是10年，另外基準利率也會上浮10％，契稅也要多出1.5％，40年權屬房是3％的契稅。可見產生的花費也會多一些。

在生活上也會有差別，70年權屬房可以享受落戶、就近上學、水電較為便宜等好處，但是40年權屬房沒有學區位，而且不能進行落戶，水電都是商用標準，所以一些隱藏的成本都會高一些，尤其是落戶和小孩的教育上，這容易吃虧。

可見當下買套房是多麼不容易，而且類型不同，所享受的待遇也是有差別的，所以不要光盯著房子的價格， 還是要看其屬性，以及一些其他的優勢，才能避免你在買房上吃虧。

不知大家看完後有何想法？可以留言和大家一起探討一下，咱也非常期待你的回復！如果對你有用，別忘了收藏，下次查看更方便！你的每一份支持，都是咱創作的重要動力！

註：圖片來自網路，若有侵權，請告知刪除，謝謝！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！