經過調控後，今年房價走勢將會如何？專家稱：可能要「降溫」了

房價永遠是種人最關心的話題之一，在經歷了「直升機」式的增長以後，不少年輕人暗暗嘆息：想要成家立業何其艱難！不過趁著這波買到房的人可就爽了，房價一波拉高而且預計很難再將會之前的水平，不論現在出手還是繼續觀望都會穩賺。

不過自去年開始，房價被國家的政策和市場剛需的飽和硬生生地扼住，甚至有些大城市還出現了「反跌」的現象，其實據專家分析，即便是這種情況下開發商依舊不會「缺錢」。首先前幾年的「狂歡」讓它們積累夠了資本，其次即使是現在，大城市買房的剛需依舊在增加，只是開發的速度不用那麼快了而已。那麼經過調控後，在這種情況下，今年房價的走勢將會如何？專家稱：可能要「降溫」了。

買房的熱度首先要「降溫」是一定的了，畢竟前幾年的購樓大軍中，炒房者佔據了太多的席位。現在「一城一策」的限價、限購嚴格執行，炒房者發現沒得賺了自然會離場，留下剛需人群繼續為買房而奮鬥著。

其次開發商們的熱情也要「降溫」了。畢竟買房的人少了，城市中好的地段和位置也都被開發殆盡，剩下的市場還要在國家的把控下開發出售，自然不會像之前那樣建設迅猛。專家還說，近幾年房價上漲與地價的抬高也脫不了關係，地價居高不下，房價漲不上去，利潤沒有增加，熱情自然「降溫」。

但是房價也會跟著「降溫」嗎？專家稱這個可能很難。首先房價是由市場、地價和城市經濟水平共同決定的，剛剛我們說地價已經上漲，導致房價已經「騎虎難下」；另外即使是現在，剛需的人依舊買得起房，市場會判斷如今的城市經濟發展可以消化掉現在的房價。所以即使經過國家大力調控，今年房價「微震」有可能，大跌幾乎沒戲。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！