房價居高不下是何緣故？民國時期房價如何？你在北京能買得起嗎？

衣食住行，這是人們的基本需要。但很多人都被「住」所難住，居高不下的「房價」已經成為很多年輕人的噩夢。以至於現在房價已經開始影響人們生活的方方面面。那麼如此居高不下的房價，究竟是何緣故呢？雖說其中有炒房團的原因，但更多地是因為房子現在已經成為一種「剛需」，一種生活的必需品。其實從古至今，「房子」的話題，似乎一直都是熱點。

其實在中國古代，沒有現在社會所謂的「商品房」，更多地都是「自建房」。因為，中國是農業大國，人口構成比例自然而然便是農民為主。據相關數據統計，建國初期，農民佔據總人口的90%。雖說古代農民，都是住在自己的自建房中，但依舊有很多人無家可歸，或因為天災，或因為人禍。那麼話說回來，遠的不說，就以民國為例，那時候的房價又是如何呢？以我們現在的工資，能在北京買得起房子嗎？

據悉，民國時期的磚瓦房，一千多一平米，但現如今，1千多可能連個零頭都不是。著名文人魯迅，就曾在北京買過房子。早年時期，魯迅與弟弟周作人在西直門附近買了一個四合院，大約不到4000大洋。後魯迅因不滿周作人的所作所為，搬出去，又在阜成門附近購置一套四合院，大約800大洋。以購買力換算來看，當時的1塊銀元，大約等於現在的52元。由此可見，魯迅前後買的兩套房子，加起來也不過30萬。

事實上，魯迅買的還不是便宜的房子。在魯迅購置阜成門房子後，同事在離他不遠處，購置了一處帶有幾十間廂房的屋子，僅僅花了150塊大洋。當然這是特例，並不是共性。但從總體上來看，民國時期的北京房子，沒有很高的價格。後在1930年左右，北京洋樓每間為400銀元，普通樓房一間100-200塊銀元不等，至於普通民房，一間大約80塊銀元左右。當時的人均月收入，大約為20塊銀元左右。由此可見，當時的房價對於很多人來說，並不是遙不可及的夢想。

那麼，當時的房價為何會如此之低呢？其實就是供大於求，當時的北京有很多空房子，而且也沒有多少人。後在日本侵華開始後，大量的東北人湧入北京，此時北京的房價才有所上漲，但依舊在人們的承受範圍之內。但隨著時間的發展，生活水平的提高，房價也隨之水漲船高。

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