總佔地4000畝，上海巨型研發基地正式啟動！打造全球科創新核心

2019年伊始，華為上海研發基地一期土地正式出讓，青浦繼首屆中國國際進口博覽會盛事後再次成為全國焦點！

（青浦華為地塊信息公示表）

全球科創中心新核心

華為上海研發基地體量巨大，佔位青浦科創走廊建設的發展主軸，一期佔地面積即高達94.7萬㎡！辦公區總佔地面積高達4000畝，是華為松山湖本部的2倍！

（華為地塊控制性詳細規劃圖）

華為上海研發基地投資規模比肩松山湖總部，總投資高達71億元，年產值預計將達100億元，勢必成為華為全球領先的研發中心！

（中國驕傲華為手機事業部就在上海！）

基地採用國際領先、上海首創、全國罕見的「9大園 3大島」組團規劃，服務、住房、交通和辦公等「多功能混合型社區「，比蘋果、谷歌、臉書、亞馬遜的總部園區還要更勝一籌！

（華為青浦園區概念規劃鳥瞰圖）

（青浦劃為華為的「9大園、3大島」組團形式示意圖）

（青浦華為園區內部場景效果圖）

先進的園區規劃、巨大的園區規模，都體現出華為上海研發基地的顯要地位，而華為上海研發基地不僅將帶動整個青浦的高質量發展，更將為長三角一體化發展國家戰略加速！

空間結構：一鎮一湖一鏈

（華為上海研發基地臨近澱山湖）

江、浙、滬三省在這裡交匯——水網密布，水清沙白，平原開闊，發展空間大有可為！地鐵17號線西延伸、華為園區自建軌道交通、G50滬渝高速……上海-虹橋-澱山湖-長三角全面融合、共同崛起！

（未來有規劃17號線緊臨華為地塊北側，周圍有公交車首末站、大型停車場）

（G50滬渝高速貼著華為地塊北側，可快速到達上海市區；3條道路溝通周邊區域）

（基地西北側規劃有滬渝高速出入口）

（基地內部軌道交通示意圖 ）

隨著華為的建設發展，眾多高科技企業都有落地的意向，作為長三角一體化中心點的澱山湖，將形成東有大虹橋，西有澱山湖的長三角一體化發展「一城兩翼」大格局！

從松山湖到澱山湖 華為選址敏銳著稱

越是強大的公司，越會從潛力遠大的板塊中挖掘價值。正如當年華為從深圳龍崗移師松山湖打造全新高科技產業中心，華為此次落戶澱山湖，兩者十分相似。

（松山湖區域資源vs澱山湖區域資源）

青浦的未來

「高科技 自然環境 人文底蘊「的高端路線

華為不僅來了，還帶來了1.5萬高精尖高收入英才，約佔全球員工的8.3%，將產生怎樣的「蝴蝶效應」？我們不妨大膽預測下：

1、產業能級提升，推動長三角一體化落地

以華為作為指引，華為海思半導體研發設計總部、物聯網總部、無線網總部搬入，澱山湖將布局以移動終端（華為手機！）等為重點的全球科創中心！

（華為園區道路效果圖）

網易、安謀中國、清華啟迪科技城、國家能源集團、印尼金光集團等791家企業落地，華為產業生態圈日趨完善，本土產業升級勢在必行！大型企業為主導，新興產業崛起，產業鏈邁向高端！強大的產業效應將輻射至長三角城市群，青浦將進一步發揮長三角一體化橋頭堡作用！

（華為園區辦公樓景觀效果圖）

2、居住需求外溢，拔高周邊土地價值

華為澱山湖朱家角配套人才公寓人均住房面積僅10㎡，需求將大量外溢。青浦澱山湖朱家角作為上海老牌國際別墅區，借勢世界湖區發展，優質的生態、千年文韻滋養、便利的交通等優勢，房價和板塊價值一樣，騰飛在即！

超4000戶高收入家庭，十億多消費需求，容納1.5萬高端消費人群，必須有高端商業經濟、高端居住模式和高端生活方式的支撐。

的確，相應的配套正在以肉眼可見的速度落地。紅房子醫院、Lendlease國際養老社區、萬達茂等頂尖資源逐步落地；朱家角古鎮、澱山湖景區，「彩虹橋」、東方綠舟、遊艇俱樂部、皮划艇健康俱樂部、高端度假村等散布，開啟世界級湖居生活；限高、限制容積率的住宅開發，營造純別墅居住形態；虹橋核心商務區半小時互通，朱家角不只滿足華為高收入精英的生活要求，更是全上海高凈值人群的居住「後花園」！

（朱家角「紅房子」醫院建築設計效果圖）

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