解密「新恆大」最強盈喜：管理及產品等優勢推動業績逆市大增

「新恆大」亮相僅一年，便交出一份行業有史以來最佳的全年業績。3月5日，中國恆大(03333.HK)發布正面盈利預告，其2018年凈利潤和核心業務凈利潤均實現大幅增長，其中核心業務凈利潤同比大增90%以上。據了解，恆大2017年核心業務凈利潤為405.1億，按此估算其2018年核心業務凈利潤達770億以上，再度刷新行業最高紀錄。

根據香港上市公司的信息披露規範要求，業績指標如出現同比大幅增長或下滑，必須提前披露預告，時間一般提前3周左右。記者注意到，隨著年報披露期即將來臨，近期已有約400家香港上市公司發布了業績預告，其中盈利預警業績下滑的超過290家，多家大型房企業績也明顯下滑。

2017年以來，恆大實施戰略轉型，在保持規模適度增長的同時，重點注重增長質量，實現高質量發展。分析人士認為，去年以來市場持續調整，恆大在管理、產品等方面擁有深厚的功底，讓其成為極少數業績逆市大增的房企。這也印證了許家印於2012年、2014年和2015年在上千人的記者及投資者年報業績發布會上講過的一句話：「越是市場不好的時候，越能展現恆大的功底」。

在企業管理上，恆大狠抓隊伍建設、制度建設和文化建設，形成從嚴管理、獎罰分明的管理文化，及強大的團隊執行力。在產品打造上，恆大通過打造環節精品提升產品品質，不斷增加產品附加值；在成本控制上，恆大通過降低營銷和管理費用、降低負債，實現成本持續下降。同時，恆大高性價比的產品推動銷售穩健增長，從而實現利潤總額提升。

在提質增效、實現高質量發展的同時，恆大的多元化戰略經過多年探索，已完成在文化旅遊、健康、高科技、新能源汽車產業的布局。隨著新產業進入高速發展期，將為恆大業績持續高增長提供強大的動力，為其早日成為世界百強企業增添更大底氣。

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