建商哭慘！中國大陸投資撤退導致澳大利亞房價狂跌 5類人成贏家

澳大利亞墨爾本郊區的住宅房。(示意圖/Shutterstock)

中國大陸投資在前幾年大量流入全球市場，尤其以房地產投資最為活躍，然而隨著大筆中國大陸投資從全球房市撤退，也導致這些曾經靠中國投資支撐起的房市泡沫破滅，澳大利亞房價身受其害，如今創下35年來最大降幅。

據《日經中文網》報導，澳大利亞房市近年來因低利率以及中國大陸投資湧入影響，使得該國房價節節攀升，然而，隨著中國大陸投資大撤退，導致澳大利亞去年12月的住宅價格、11月新屋開工許可數都創下新低。根據澳大利亞住宅信息公司核心邏輯(CoreLogic)統計，悉尼、墨爾本等8個主要城市住宅價格下降1.3％，創下35年來最大跌幅。

據外國財經媒體報導，澳大利亞房市陷入寒冬，這讓買在高點的投資人、想出售手中房屋的屋主，以及有新推案壓力的建商，成為這場災難的第一批輸家。然而，房價下跌卻也讓一些民眾趁機撿便宜。

這些民眾分別是：首購族、租屋族、持有低價房屋民眾、小城市屋主，以及房屋造型師。在澳洲房市2017年中觸頂之前，澳洲房市漲幅達75%，許多年輕人擔心沒有房屋可買，如今等到這波房市利空，也遇上買房的好機會。此外，這些手中有著空置房產的屋主，也急著推出優惠吸引房客上門。

這波房價跌勢主要聚集在大城市以及房市最高端的住宅，也就是說，低價房屋以及小城市的房價幾乎沒受到直接影響，反而因此看漲，也因在房市不景氣的時期，保持房屋在最佳樣貌，才能以最短時間並以最好價格賣出。

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