調控「松捆」，樓市的「春天」成為剛需的「嚴冬」？別說你沒發現

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2年前，樓市出現「搶房潮」，大家爭先恐後去買房，後來出台了相應的措施後，即使你有錢也難買房了，各種限制條件增多，樓市也回歸了穩定的狀態。但是房產在經濟中的支撐也是很重要的，如今在趕走了一些投機者後，便實行「因城施策」來促進當地經濟平穩發展，有些城市也放款了一些購房限制。調控「松捆」，樓市的「春天」成為剛需的「嚴冬」？別說你沒發現。

以前有專家表示：對於樓市的緊密調控很少有超過2年的情況。到了2019年，也就是調控的第二年，樓市也開始有了鬆綁的跡象，下面簡單來說下全國一些城市的「松捆」表現：青島取消搖號購房；菏澤取消商品房限售；鄭州實行本科學歷或者交滿2年社保的措施；衡陽暫停實行限價；合肥第一套房子的房貸結清，那麼第二套房可按照受利率購房；太原保留了限購，但是取消了限售等等。

相比以前社保沒交清楚，還要搖號，並且限貸限購限售的情況下，如今可以明顯看出有調控「松捆」的跡象。不少人也表示樓市的「春天」確實來到了，以前樓市太火熱，滋生了很多蛀蟲，嚴重擾亂了市場的整體秩序，經過2年的調控後，這些蛀蟲已經被壓制，而且效果也比較明顯。如今適當的「松捆」，也是為了防止誤傷到一些剛需，或者給一些「無辜者」新機會。

從當下的數據來看，一線城市的房價上行3.3％，二線城市上行11.6％，三線城市上行11％，而全國各大城市中，南京、揚州、徐州、合肥、無錫的漲幅是最大的。可以見得，一些主要的城市任然保持一定的增長，這也是樓市回暖的一種體現，但是還是需要符合經濟發展的規律，樓市能否重回當年的舞台，還有待商討。但是這樣的苗頭出現，還是得益於背後的措施支持。

之前是各方面的限制，如今慢慢解除，對於剛需來說，還是得買房，不過得更加理性。我們也能總結一下「松捆」的原因：可能是因為樓市的市場氛圍變得更加良好，但是也束縛了城市的發展，當時為了促進城市的發展，開啟了「搶人大戰」，如今攢了不少的購房潛力人群，有著幾十萬龐大的學生群體，而且其中的一部分還是屬於限制的一類，為了讓他們繼續為城市出力，那麼「因城施策」就能讓他們突顯出來，但是怕影響市場產生不好的反應，還是要盡量低調一些。

如今看似樓市的「春天」來了，但是還沒到「夏天」那種火熱的程度，未來房價還處於一種比較安全的狀態，難以出現瘋狂的上漲狀態。對於廣大購房者來說，有的人可能不用那麼壓抑買房了，而且更加自由。但是也可能變成剛需者的「寒冬」，因為成交量大幅度的上漲，會慢慢推動房價的上行，買方市場變為賣方市場，所以在此穩定期間，剛需有能力買房還是早點比較好，別說你沒發現。

如今可以看出，調控實行「鬆緊交替」，而每次的實施都是限制一部分人，然後再滿足另外一部分人，這樣來回交替，也會給剛需買房一些機會，當然也能限制過多人來炒房。對於剛需買房，還是要根據自身的情況，抓住時機比較關鍵。

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