售樓部看房，提前表明「4不要」，置業顧問一聽：這是懂行人

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相信很多人去看房子的時候，一般都是置業顧問追著你問，但是這樣被動的局面，讓你很容易被忽悠，所以在看房的時候，也要懂得主動出擊，不斷的拋問題給置業顧問，這樣顯得你比較專業，而且還是有備而來，那麼他們也會更加「誠懇」一點，對於買房的話，也是有個秩序的，首先最重要的就是地段，然後是配套，最後是房子。地段在看房前都會了解，而看房主要是了解配套和房子。售樓部看房，提前表明「4不要」，置業顧問一聽：這是懂行人。

1、不要靠近高架橋或主幹路的樓棟

現在城市交通發展迅速，交通網也錯根盤節，這樣才能讓數量龐大的汽車暢通無阻，但可能還是滿足不了使用，那麼高架橋就很有必要了，能緩解堵車的壓力。而現在不少小區都是靠著馬路的，尤其是一些主幹道，那麼來來回回的車輛非常多，噪音也是比較大的，而且排放的大量尾氣還會帶來較多的灰塵，這樣都影響著居住的舒適度，所以盡量不要選靠近高架橋或者主幹道的樓棟。可以遠離灰塵和噪音的困擾，提升居住體驗感，置業顧問一聽，就知道你是個講究人。

2、不要被附近建築遮擋的樓棟

一般沙盤上只會顯示小區的樣子，對周邊的建築物沒有較好的體現出來，所以往往沙盤上看起來更加寬闊，若實際房子旁邊有其它建築物阻擋，那麼不僅會影響你家房子的採光，而且空氣對流也會變差，這會加重室內的濕氣，居住起來也不會那麼舒適。所以要確定樓間距，和附近房子的建築。置業顧問一聽，就知道你是懂行的。

3、不要朝向不好的房子

房子的朝向是很重要的，一般說坐北朝南的房子最好，其實未必，正朝南的房子反而住起來不舒服，因為夏天會非常熱，大量的陽光會照射進來，所以可以稍微偏東南一點是最為適合的，而小區中的所有樓棟朝向不可能都一致，所以需要進行區分。另外還有一個小細節，也是很體現專業程度的，就是你看中的樓棟前是否有其它同高樓棟阻礙，舉個簡單的例子，如果你選擇的是一棟朝向東南方向的房子，但是前面有一棟正朝南的房子稍微擋了你一下，那麼你家的朝向就會因此受到改變。所以還是要根據實地情況來進行考察。

4、不要腰線層的房子

可能很多人不懂什麼是腰線層，簡單說下，就是樓棟有一層是往外凸出來的，這麼做的目的就是為了房子的美觀程度，但是對於這層的住戶來說，你會發現自家的窗戶比別的樓層要小一點（房子結構的影響），而且要著重做好防水，不然雨水打在上面不能很好的順流下去，會出現滲水的情況，這2大缺點也比較影響居住的舒適性。而每個小區的腰線層不一樣，所以需要視情況而定，但大部分在中層，或者中高層位置，所以要盡量避開。那麼在看房的時候，可以問下置業顧問，也會讓他覺得你是懂行人。

所以在看房時，學會主動提問，這樣才能掌握主動權和話語權，也有了好周旋的餘地，也是能成功撿漏買好房的基本技巧之一。

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