百億富豪左暉沒錢給老婆買花，這瓜還扯上了周杰倫？

鏈家的左暉先生在本周二被列入了限制消費名單，表面上是一位認死理的北京女子，追訴三年，終有迴響的交易糾紛案件。但這場糾紛的背後主角，其實另有其人。

文｜老胡

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所有的聲響都只因事涉中國房屋交易代理之王：鏈家。

3月8日，左暉本人在朋友圈發文回應，表示自己無辜受牽連，三八婦女節不能給老婆買花

一位認死理的北京女子，追訴三年，硬是讓百億身家的左暉先生，在3月8日這天無法進入任何一家高檔餐廳。是的，連給妻子買一束昂貴的鮮花都違反了訴訟法。

但是，這樁交易糾紛的背後，真正的主角卻另有一人：西安洗浴界「一哥」，何志方。此人同時是陝西省工商業聯合會副會長，有多個顯赫的政治身份，也曾是藝人周杰倫在內地第一個商業上的合伙人。

1.

回到案子發生的2016年。那一年春天，北京樓市的火熱不是今天這般光景。2011年的第一批限購者終於熬過5年，正式擁有北京購房資格。他們衝進市場，讓北京房價在兩個季度內上漲了60%以上。

這年的3月11日，在北京房價暴漲的前夜，一位叫郭紅的北京女子看上了北京市東城區一套報價2000萬元的豪宅，經過商談，總價格確定為1920萬元，其中包含了已裝修傢具家電費用570萬元。

同時，雙方還簽訂了補充條款，購房者郭紅還獲贈業主在該小區的一個產權車位。

這套房屋的業主並非個人，而是北京真愛餐飲管理公司（後稱「真愛公司」），其穿透後的母公司是西安真愛投資集團，實控人為何志方。在這起房屋交易中，代替何志方出面的是一位叫董振武的男士。

雙方當天就簽訂了《買賣定金協議書》，但是，當天董振武先生並沒有出具「授權委託書」，所以，郭紅先將約定的50萬元定金打給了鏈家公司經紀人的賬戶。

一個禮拜後，董振武拿著真愛公司的營業執照複印件、真愛公司法定代表人何志方的身份證複印件、董振武的身份證複印件、真愛公司股東會決議複印件、真愛公司委託董振武出售涉訴房屋的授權委託書、真愛公司的公章到鏈家門店。

雙方就此簽訂這一房屋的買賣合同，50萬元定金被支付到董振武賬戶。

但是，當時，真愛公司還沒有獲得這間房屋的所有權證，但承諾在當年的5月31日前會拿到產權證，並配合完成交易。

後來的三個月，北京樓市的火爆是真愛公司未曾預料到的。時間熬到了當年5月31日，真愛公司還是未能取得這一房屋的產權證。

當然，究竟是確實拿不到產權證，還是不願意促成交易，只有何志方先生知曉。在多次協商未果後，郭紅女士在2017年夏天把西安真愛服務事業股份有限公司、北京鏈家一塊告上了法庭，把涉事的房屋也給申請查封了。

郭紅女士做得更徹底的是，還把購房款中剩餘的1870萬元提存給了法院，以展現自己有買下這間豪宅的能力和誠意。

此時，何志方的真愛公司進行了辯護，他們還出示了何先生和郭振武的電話錄音以及微信聊天記錄。

其中幾點是這樣的：1、委託人董振武並非受託人，是其私自把真愛公司房屋對外出售；2、郭振武的真愛公司授權委託書其實是自己簽的，而購房者郭紅知情；3、房屋價格低於市場價，即使接近市場價，附贈車位後也是低於市場價、4，購房者沒有購房資格。

何先生把鍋也甩給了鏈家，認為作為專業的房屋交易代理機構，鏈家沒有真愛公司授權委託情況下，將房屋信息進行對外宣傳出售，構成重大過失；鏈家公司沒有審查即進行交易中介，存在重大過錯。

當然，對此，鏈家也進行了幾點辯護，其中幾點是：1、每次看房都是董振武先生給購房者開的門；2、合同和補充協議都是真實有效的。

2018年年底，早已看透一切的北京市東城區人民法院把真愛公司的辯護訴求都給駁回了，要求繼續履行房屋交易合同。

按照裁判文書網，事情就是這麼個事情，熱心網友可以自己去查。以上都是法律上的有理有據，但為什麼會產生交易糾紛？經歷過2016年的購房者大概都知道套路，半句話就能整明白。

時至今日，三個月過去，這筆房屋交易顯然還未完成。按照訴訟法程序，北京鏈家和左暉先生都在本周二被列入了限制消費名單，連飛機都不得乘坐。對於一家公司或個人，列入這個名單，意味著寸步難行。

當然，對於郭紅女士而言，當年1920萬元的房子，如今的總價應已超出千萬級別。

2.

解鈴還需系鈴人，該說說來自西安的何志方先生，以及他麾下的真愛投資集團。

何先生最早是西安大雁塔文物管理所的職員，後來轉任西安市文物局。1991年，在線開設了一家丹尼爾珠寶城，擔任董事長；1999年創立真愛投資集團，主營水療、餐飲、歌舞廳。

在西安本地，何先生是娛樂行業的知名企業家，外稱「四輩兒」。其愛好武術，曾是陝西省武術協會副主席、跆拳道協會副主席；同時，亦對賽鴿頗為著迷，擔任過西安市信鴿協會主席，10年前就曾在歐洲以超過5萬歐元拍下最昂貴的信鴿。

站中間人士為何先生

2008年，何先生曾謀求將真愛集團出售給上市公司西安旅遊，後因無法取得政府批複而擱淺。2011年，這家企業在北京國貿開了一家真愛中國餐館。

2015年，新三板火爆之時，其又尋求在新三板上市。披露的數據顯示，2013 年、2014年、2015 年1-7月，真愛股份營業收入分別為3.79億、3.21億和1.80億，98%以上收入來自於主營業務水療服務，毛利率接近80%。

在說明書中，該公司也著重筆墨披露了何志方和周杰倫合資企業。2012年，周杰倫投資3000萬，占股15%，與真愛投資集團在西安合資開設「真愛·范特西KTV」。

這家KTV第一年的營業收入就超過2300萬，但隨後連年下降，並未盈利。

至於登陸新三板一事，最後也再無下文。

到了2017年，何先生的休閑娛樂事業似乎越做越大，2017年就宣布了總計55億元的投資計劃，其中就包括投資25億建「真愛萬科公園華府及真愛健康水療中心」等。

最後，在街邊燒烤攤上，老胡托著瓜，又開始思考富人們的生意：啥時候能像郭女士這樣買得起幾千萬的豪宅？左暉先生如果去開房算違規嗎？何先生那洗浴事業咋就能這麼賺錢？

對了，周杰倫還有興趣開卡拉OK廳嗎？

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