遇到這些情況，業主可拒絕多繳物業費，早些了解，別再傻傻別坑了

自從內地從香港方面引入「物業管理」後，業主和物業之間的矛盾就從來沒有停止過。有人說內地和香港不同，物業並不適合內地現在的環境，一方面作為業主的我們並沒有太多東西需要物業管理的，另一方面某些物業公司只是打著物管的牌子，目的其實是為了掙更多的舒服錢！其實我們除了繳納正常的物業費用以外，遇到這些情況，業主可拒絕多繳物業費，早些了解，別再傻傻被坑了！

1、物業不按規則收取的費用

任何事情、任何行業都是有一定規則的，物業管理也是一樣。在物業管理這一行業中，有著明確的規定物業公司該收取業主哪些管理費，但有些物業公司就抓住了業主對規則的不了解這一點，來大肆收取一些根本不存在的費用。如果業主們遇到這種情況，是可以拒絕繳納物業費的，不過前提是我們需要知道物業行業的規定具體有哪些！這點大家可以直接在網上查找相關條例，如果物業有違規，我們可以直接起訴他們。

2、物業在不通知業主的情況下，額外增加合同條例外的服務

一般我們在買房的時候，是一起和小區物業簽署了合同的。在合同中，有詳細的條例標明了我們應該繳納哪些物業費，並受到哪些相關服務，這些都是很清楚的。但有的物業公司，為了增加物管費的收入，會選擇在不通知業主的前提下，擅自額外增加合同條例外的服務，這些服務可能業主並不需要，但物業還是要收錢！遇到這種情況，我們也是可以拒絕繳納物業費的，業主可以憑藉合同找相關部門維權！

3、延期交房期間可不繳納物業費

我們買房時都會和開發商簽訂一份合同，上面寫清楚了在某個時間交房。一般來說，在交房後，物業公司就要開始收取物業費了，因為即便是毛坯房，既然存在小區中，也歸到物業公司管理。但有時候開發商因為種種原因會延期交房，在延期交房的這一段時間內，我們是可以不交物業費的。而重新算物業費的時間應該從業主實際拿到房以後才能開始算！

4、物業服務差，擁有證據的情況下可拒絕繳納物業費

現在內地很多物業公司都是不太正規的，他們收著正常的物業管理費，卻沒有盡到他們相應的責任，這也是大多數業主和物業起矛盾的原因。說白了，物業管理公司其實是屬於服務行業性質的，業主交錢屬於顧客，既然花了錢就要享受服務，但一些物業公司的服務非常差，有的甚至只是擺個物業的名號在這裡，什麼也不做！如果大家遇到這種情況，可以收集好物業服務差的證據，然後成立業主委員會，拒絕繳納物業費甚至更換物業公司！

業主和物業本來是一種互惠互利的關係，業主花錢，物業提供服務。但不知道從什麼時候開始，物業和業主成了兩個對立的面，實在讓人想不通！有的業主還說，我明明自己花幾十上百萬買了套屬於自己的房子，結果每月繳物業費就像交房租一樣，你不交他還給你停水停電，這也太憋屈了！不知道為啥物業的權力能有這麼大！其實說到底，還是業主之間太不團結了，如果遇到物業的無作為，業主有權更換物業，而且在一些不合理的情況下，物業是能夠拒絕繳納物業費的！別再傻傻被坑了！

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