出租房壞了「家電」，究竟誰擔責任？內行人的說法，讓我心裡有底

剛出社會的年輕人，沒有足夠的資本去購置一套屬於自己的房子，所以大多都是通過租房的形式來獲取臨時住房。現在的租房市場相對來說還是比較完善的，大家在進行這項活動也不用太過擔心會被坑，很多年輕人甚至熱衷於租房這樣的生活方式，一個重要原因就是租房裡面的各類設施都比較完善，能夠在很大程度上滿足大家的住房需求。我們去租房的話，就會發現房間里真的是應有盡有，其中最讓大家滿意一點就是電器豐富，包含電冰箱、空調、洗衣機等等。這樣的租房條件，相信大家都很滿意，當然設施越是完善，房租就越高，這是無法避免的。關於租房的電器使用問題，很多租房客都有一個這樣的疑問，那就是出租房壞了「家電」，究竟誰擔責任？內行人的說法，讓我心裡有底！

之前遇到過這樣的情況，那就是房屋租賃到期了之後，房東以家電耗損為由來索求賠償。於是詢問了相關方面的內行人「租房壞了家電，究竟誰擔責任」這個問題，內行人的回答讓我心理有底了。內行人說電器出現了損壞，究竟是房東擔責任還是房客擔責任，還要具體問題具體分析。相信很多人在居住出租房的過程中，都會遇到家電損壞的問題，這樣的話不妨來了解一下內行人是怎麼說的吧！

家電出現損壞，一般是出於兩種原因，一是自然損耗，也即電器老化或者是自然災害致使的損耗，要知道家電即便是放在那裡不用不動，也會自己耗損的；二是人為破壞損耗。如果是第一種情況，很顯然是由房東方擔責任，若是家電需要維修、更換等，都由房東承擔費用。至於為什麼，有一個很重要的依據，那就是大家交房租的時候，房東是向我們收取了家電傢具耗損費的。如果是第二種情況則是需要房客自己來承擔責任。原因其實也很簡單，雖然我們花了錢租房，但房子以及房子內部的所有東西都是屬於房東的私人財產，我們破壞了他們的私人財產，自然是需要賠償的。

當然，內行人也說，具體還是要看租房合同是怎麼簽訂的。我們在租房的時候都是會和房東簽訂合同的，一般來說裡面會有「家電傢具損耗由誰負責」相關的描述，若是裡面沒有明確的寫明，是可以不予賠償的。當然一般都是自然耗損由房東負責，人為破壞由房客負責。

綜上，出租房壞了「家電」，究竟誰擔責任？內行人的說法，讓我心裡有底！

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