樓市出現「托底求穩」？專家：「三穩」是核心，但別當成擋箭牌！

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近段時間，房產市場中的一家大房企對外進行了降幅10％的措施，以此來推動房產的交易量。而在深圳等地區，有的銀行已經下調了首套房子的利率，可能利率下調也將成為大勢所趨，不少的銀行也會加入到其中，對於剛需者來說也是一件利好的消息。不光如此，上海、廣州等城市下調了相關的增值稅。從上述三點來看，這都大大降低了剛需的交易成本。但是個別城市就反其道而行，當樓市處在下行期時，被阻止叫停了。樓市出現「托底求穩」？專家：「三穩」是核心，但別當成擋箭牌！

比如說江西的某個城市，就出台了相應的措施，防止房企以低於備案價的特價房形式來進行售房，那麼在樓市的下行期階段，這種「托底求穩」的方式還會繼續出現。對於這種「禁降令」，一方面是為了防止房價過快下跌，來保持樓市的穩定，但是另一方面，說明有些城市依舊沒有甩開靠土地實現財政增長的目的。專家解釋：我們要學會辯證的看待，穩地價、穩房價、穩預期這樣的「三穩」目標，不要被當成了擋箭牌，不然可能對市場和購房者來說都會進行誤導。

除了江西某個城市，在全國還有一些城市也同樣採取了相應的措施。對於調控來說，要把握好相應的度，上層的意思也是希望不要讓樓市處於兩極的極端，例如過熱或者過冷的情況，當呈現過熱的情況，就潑點冷水，當樓市冷靜下來，就放鬆調控。專家表示：如果用降價來進行穩定市場，這無疑也會給不少購房者提供了投機的心理，並且也是對房產商的縱容，長期循環，也怕進入了一個惡性循環之中。

有專家也出來譴責，為何不能降價？如果違規市場發展的規律，那麼也是不可取的。當下的調控措施也是暫時的方法，緩解一時的矛盾，未來如何使得城市有穩定的財源收入，並且擺脫房產市場的依賴，並保持樓市的穩定，這個方向任重而道遠。

當然，眼下的調控也不能半途而廢，依舊是「三穩」為目標，但是在想法求穩的時候，不要拿來當擋箭牌使用。求穩也是未來的方向，雖然中間的路途還走起來不僅遙遠而且艱難，中途一些頑固勢力還要進行清除，如果想要徹底擺脫，還是有較長的一段路需要繼續走。

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