別信謠言！安置房沒房產證純屬瞎扯，前提把手續辦好，否則拿不到

親戚10年前買了房子，一直沒有住人，這不最近被規劃成了拆遷房，作為補償，會在別處拿到相應的一套或是兩套房子，正在親戚很高興的時候，卻聽到有人說：作為補償性房屋的安置房是沒有房產證的！

了解到安置房是這樣的一個情況之後，親戚轉喜為憂，不知道這拆遷換來的房子到底能不能要？今天飛墨君就借親戚家關於安置房到底有沒有房產證這個問題給大家說說，供大家參考一下：

首先跟大家說說安置房。安置房跟商品房、經濟適用房等屬於房屋的一種類型。它主要是因為政府公共建設時，因為規劃的需要對房屋住戶的房子進行拆遷，將安置房作為補償給原先的拆遷戶，一般安置房的對象是城市居民拆遷戶或是被徵用拆遷房屋的農戶。親戚家就屬於城市居民拆遷戶。

其次安置房到底有沒有房產證的問題：

安置房是有房產證的，但是在初期，想要取得房產證，必須到房管部門辦理相關手續之後，才能取得房產證。所以親戚所擔心的房產證問題，後期是可以自己去辦理的，所以不用擔心。

為什麼安置房在初期是沒有房產證的呢？

主要是因為安置房與普通的商品房不一樣，安置房一般不是完全產權，土地性質是劃撥土地，所以安置房沒有繳納出讓金，在繳納了土地出讓金，以及辦理相關手續取得房產證之後，安置房就會與商品房一樣，產權以商品房產權一樣，按照一般民用建築許可權是70年，安置房也具有70年的產權。

後期如果自己不想要這個安置房的話，出售買賣時候，必須得滿足這2個條件才能進行買賣：

安置房在初期會有一定的限制期不能買賣。各個地方政策不一樣，期限也不一樣。

另外安置房需要取得房產證，繳納土地出讓金。

所以綜合來說，安置房交易等受到很多限制，包括國家政策，但是它與商品房一樣，擁有產權證，只是需要辦理相關手續，繳納出讓金之後才能夠拿到。

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