買房選戶型時，謹記「4不挑」，售樓經理就知遇到「精明人」

今年的住房數據一出，就讓不少人嘩然，國內的住房總量遠遠超過了「每人一套」的水平，而且即使是房子已經被大家買走的房子，空置率也達到了至少20%。所以未來的樓市將會是買家的市場，更何況第一代獨生子女已經成人，未來會繼承家裡的多套房屋，所以現在買房的人將會有更多選擇性。

除去地段和樓盤的選擇外，我們還要盡量挑一些適合自己居住的戶型，摒棄一些「不划算」的戶型。那麼今年買房選戶型時，謹記「4不挑」，售樓經理就知遇到「精明人」，這是怎麼回事呢？我們一個一個來看。

1不挑、大兩居

以前總有老人說「大兩居小三居，寧選小房不選大」。這是因為房間的數量越少，房子的功能性也就越差。現在大家的生活條件越來越好了，三居室將會成為開發商建造的主流，很多地方衡量房子的價值也會從房間數量出發。而且隨著二胎政策的放開，未來兩居室可能都不夠一家人居住，所以即使是二次出售，三居也比兩居更受歡迎。

2不挑、西戶

為啥東戶一般比西戶更貴呢？因為國內在建設房屋時多數講究坐北朝南，所以東邊的房子照的是「朝陽」，而西邊的房子照的是「夕陽」。相比之下東戶的寓意更好，而且一到夏天，你會發現西戶房子會更加炎熱，因為過午以後溫度會達到最高，「西晒房」之名也由此得來。所以售樓經理大多不會給買房者提醒東西戶的區別，若是謹記不挑「西戶」，他就知遇到「精明人」。

3不挑、頂層

頂層的房子是最不適合買的房子，不僅夏天熱冬天冷，保溫性能比中間層要差。有時候常年下雨樓頂出現積水時室內還會特別潮濕，屋頂的牆壁容易受潮發霉。另外頂層出行非常不方便，不僅要經常等很久的電梯，一旦電梯故障了會讓你崩潰的。所以精明人從來不挑頂層的戶型也是有原因的。

4不挑、多梯多戶

前段時間一度傳出可能要取消「公攤面積」的傳聞，但是這依舊只是住房部向大家徵集意見。即便是真的取消公攤面積，你跟售樓經理提出不要「多梯多戶」的戶型他也會知道你是內行人。因為多梯多戶會影響我們的住宿環境，鄰居變多了樓道里都可能經常亂糟糟的，影響休息和生活。更不用說現在還沒有取消「公攤面積」，買多梯多戶就意味著一件事——多花錢。

所以以上這4種戶型真正的精明人都不會挑選，各位朋友買房時需要睜大眼睛，不要被售樓經理忽悠了多花冤枉錢。

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