「套內面積」和「室內面積」，一字之差意思完全不同！可別吃悶虧

買房也是需要一定專業知識的，不然很容易被一些專業名詞給弄暈，尤其是你在路邊看到那些宣傳頁，你不知道上面的戶型是按照套內面積還是室內面積來計算的，但是兩者之間卻有很大的差別。比如一套120平米的房子，而公攤是16平米。另外一套118平米的房子，公攤是23平米，看似兩者只差了2平米，但是加上公攤後，發現卻相差了9平米，相當一個書房的面積了。「套內面積」和「室內面積」，一字之差意思完全不同！可別吃悶虧。

1、套內面積

這主要是有3大塊的面積構成的，分別是套內的使用面積、牆體面積、陽檯面積。而關於牆體的面積，根據使用的類別分為公共和非公共兩種，如果是公共的話，就按照水平投影面積的一般計入，如果是非公共的話就全部計入。對於陽台的話，則是按照外圍和外牆水平投影的一半計算。舉個例子，如果100平米買的房子，可能到手後發現能使用的面積不足80平米。

2、室內面積

簡單來說，就是真正能夠使用的面積，除去了牆體等公用面積。比如買的是100平米的房子，那麼到手後能使用的面積也是實實在在的100平米，是沒有公攤的，而當下也就只有重慶採用了這種計算方式。

而對於當下來說，公攤的這些面積也沒有一個準確的數值，因為包括的東西太多了，比如走道、電梯、地下室等等，而且你自己拿尺子去核算也是不準確的，總會有遺漏，這無疑也給物業鑽了空子，按照套內面積收費，這意味還要給你自己住不到的幾十平米交物業費。

而這也是房屋交易中，最容易出現矛盾的地方，有些房企會惡意增加購房者的公攤面積，很多購房者都難以察覺，如果購房者感覺不對勁，覺得室內面積比較小，想要測量也沒有相應的證據，因為這不是拿著尺子就能測量出來的，是需要相關的部門進行準確的測量，所以大多數人只能無奈被盤剝。就是這種信息不對稱的情況，使得房企能利用信息掌握的優勢實行欺詐。如果能自行測量和複合住宅面積，那麼就能改變這種格局，避免出現交易糾紛。

當你在購房的時候，對於合同上的這行字要看清楚，並且詢問了解清楚，避免讓自己吃悶虧。而對於公攤面積，也在不斷的進行改進中，期待未來能很好的解決這個矛盾。

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