上鋪33塊，下鋪38塊！「不見光」的日租床背後暗藏著什麼？

「上鋪33塊，下鋪38塊，你看了就行了！」

「拍什麼拍？能住就住！不能住就出去！」

在杭州平安居小區內，昏暗的公寓走廊上，一中年男子憤怒的瞪著眼睛，將一位進屋不到一分鐘的女生趕出門外。

這就是小鳳凰最近在「租房」過程中的親身經歷。

隨著求職旺季的到來，各種「日租房」紛紛浮出水面。

何為日租房？顧名思義，就是按天計算入住的房子。對於大學剛畢業的外來求職者來說，由於找工作的不確定性以及經濟上的考慮，日租房似乎是一個不錯的選擇。

小鳳凰查詢了各大網站和APP，在搜索欄里敲上「日租房」幾個字，「15元」、「18元」、「20元」的價格驚現眼前，在貴為一線大城市的杭州，真是好一個白菜價！

某租房app截圖

在房源描述里，不乏一些「拎包入住」、「地鐵公交站附近」「安全衛生整潔」「價格低廉」的辭彙，很好的契合了大學畢業生找房的需求，抓住了他們隨住隨走，看重價格的心理。有些甚至直接用了「大學生」、「求職」等字眼，目標客群非常明確。

那麼，這些所謂的日租房與租賃市場上的其他房源有何不同？如此低廉的價格能否滿足基本的居住條件？小鳳凰帶著疑問，聯繫了幾家日租房房東，以租房者的身份，進行了實地探訪。

小鳳凰到訪後得知，所謂的「日租房」實為「日租床」，其實是在一間房內放上多張床位，就像學生宿舍的上下鋪，幾個人合住一間。

而網上標註「20元/天」的價格，實為月租均攤到每一天費用，純以「天數」為單位租的話，價格會在30~50元不等，房東正是以一種誘導性的方式吸引租客的目光。

此外，有些小區的環境與「房屋介紹」里所描述的有很大的出入。小鳳凰到訪第一家的武林門新村就令人大跌眼鏡，小區在重建，灰塵洋溢，四處堆積泥沙，沒有嚴格意義上的門禁，外人可以隨意穿梭過路。

武林門新村小區實景 道路堆積碎石和泥沙 鳳凰網房產/攝

房間內老式的窗戶支起鋼筋充當防盜窗，衛生間的牆壁未粉刷，無窗戶，廁所沒有沖水閥，得自己手動舀水，簡易的鋼板床，一有動靜就會「吱呀」搖晃。

武林門新村日租公寓內部實景 鳳凰網房產/攝

「除了交通方便，這兒沒有任何優點」，說這話的是這間日租房裡的一個女孩。她放棄深圳上萬元月薪來杭州，未料工作難找，已經在這屋子裡住了十來天了。

小鳳凰到訪的第二家「日租房」則位於百井坊巷平安居小區內。房間內光線昏暗，被推拉門隔成多個小間，只留出一條狹長的走廊，幾乎沒有公共區域。推開其中一個房間的門，一女生蹲在地上吃外賣，沒有桌子，外賣就放在小板凳上。

小鳳凰想要給房間拍照時，一旁的老闆突然情緒激動起來，「上鋪33塊，下鋪38塊，你看了就行了！」「拍什麼拍？能住就住！不能住就出去！」引得旁邊的房客都看向了我們。

在實探過程中，小鳳凰發現房東們多數沒有正式的工作。

在火車東站紅街公寓內，一位房東平時在客廳睡沙發上，白天打掃公寓衛生，閑余時間就做微商，她朋友圈裡每天都會有「廠價直銷」等服裝摺扣信息。

另一位房東專營日租房，有幾套房子同時出租。「女生這邊總是住不滿，男生那幾套租的人比較多。」房東告訴小鳳凰，男生的生意更好做，因為「他們來了就住，沒有女生那麼多的要求」。

此外，小鳳凰還發現了一類男女混住的日租房。

在喬司的一套公寓里，男女租客共用同一個衛生間，洗漱台被安排在衛生間門外。衛生間的馬桶上方的牆上貼著一張紙，重複寫著四個字：「請勿吸煙」。

喬司某日租公寓衛生間的標語 客廳堆放的生活用品 鳳凰網房產/攝

小鳳凰到訪時，正好是工作日的中午。太陽灑落在陽台上，晾曬的衣服堆疊在一起。客廳桌面上積了厚厚的灰塵。

喬司某日租公寓衣服堆放在陽台 上下鋪的床位 鳳凰網房產/攝

房客老李是一個織著長長的臟辮男生，皮膚黝黑。他正坐在客廳玩遊戲，興奮的跟手機里的隊友聊天。他今年在這住了近兩個月，去年也住過一段時間，中間去外地工作過。

小鳳凰問老李，「你的室友都出去上班了嗎？」

「都躺在床上呢，沒有工作，也沒有找工作。」老李聚精會神地盯著手機屏幕。

此時，一個穿睡裙的女生從房間里走出來了，短髮，脖子上有一處紋身，拿完東西後立馬回了房間，把門反鎖上，在屋子裡快速走動，客廳里能聽見來來回回的腳步聲。

經過一天的實地探訪，小鳳凰發現此類「日租房」最大的特點還是不夠規範，存在一定的隱患。那麼，這類房源究竟合不合法呢？

小鳳凰首先詢問了房東，然而房東表示「小區里辦不了執照」。

小鳳凰與喬司一房東的諮詢截圖

那麼正規的中介公司里會有這樣的房源嗎？小鳳凰諮詢了一家房產經紀公司，對方負責人表示，他們並不會收錄此類房源，「一般租賃房周期至少三個月，最小的租住單位是單間」。

中介表示，許多小區內的業主，私自將自住公寓改造成日租房，往往一個兩居室裡面可以容下十多個床位。

而小鳳凰查閱相關新聞新聞發現，早在2017年，就有124名房東因為私自改造「日租房」而被行政拘留。在今年3月初，杭州西湖公安分局取締了無證經營的「大學生求職公寓」，並將房東處以行政拘留的懲罰。

2019年3月錢江晚報新聞截圖

2017年2月錢江晚報新聞截圖

根據警方的通報，此類房源一是沒有經營許可證，屬於非法經營，違反了《浙江省旅館業治安管理辦法》，二是沒有達到《杭州市居住房屋出租安全管理若干規定》要求，存在消防安全隱患。

結語

儘管如此，杭州的租賃市場上仍有不少的「非法」日租房存在，在求職旺季則更甚。

在追求快捷入住、經濟實惠的同時，求職者們更不能忽視自身的安全問題。為了貪圖一時的便利而選擇此類非法房源，則很有可能得不償失。

而房東們應該在租賃市場上盡到安全管理的義務，不應該知法犯法。

我們希望，能夠在未來的日子裡看到更健康、更有序的租賃環境。

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