2018年富力地產年報分析：凈利潤減少60％ 2019銷售目標1600億

中商情報網訊：3月20日，富力地產披露2018年年度業績公告。2018年，富力的凈利潤為87.28億元，同比減少約60%。其中歸屬上司公司股東凈利潤83.71億元，同比下降60.5%；核心盈利增加49%至95.3億元，毛利率及物業銷售的毛利率分別上升至36.4%及40.3%。

數據來源：中商產業研究院大資料庫

富力地產2018年房地產銷售業績搶眼，儘管市場前景不穩定且存在融資環境不明朗因素，富力地產仍成功實現1300億元的權益協議銷售目標，以及650萬平方米已交付權益建築面積的主要經營目標。2018年富力地產已實現權益協議銷售金額達至1311億元，銷售1018萬平方米權益建築面積，平均售價為每平方米12900元，權益協議銷售總額及權益建築面積分別同比增長60%及61%。此外，已售未結轉協議銷售約780億元，可於2019年及以後交付）。2019年富力地產權益協議銷售目標定為1600億元，同比增長22%。

土地收購方面，富力地產收購371億元的土地儲備，合共61塊土地，建築面積為1405萬平方米，平均價格為每平方米2600元，而2017年收購土地儲備金額則為584億元。儘管收購步伐放緩，富力地產擁有充足的土地儲備及可售資源以維持2019年及中期的增長前景。截至2018年底，本集團權益土地儲備可售總建築面積達5783萬平方米，分布於96個中國不同城市及其他海外項目。富力地產於中國的土地儲備分散於六個主要地區，分別為華南地區、華北地區、西北地區、華東地區、中南地區及海南。

更多資料請參考中商產業研究院發布的《2019-2024年中國房地產行業市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。

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